Do jeseni tri nova tržna centra na otvorenom - Ne jenjava interesovanje investitora za ritejl parkove u Srbiji

(Foto: Suzana Obradović)

Kako za naš portal kaže Ivan Simić, direktor kompanije "Danos", koja je angažovana za izdavanje prostora u skoro svim ritejl parkovima u našoj zemlji, i dalje postoji zainteresovanost investitora za ulaganja u ritejl parkove.

- Kompanije su zainteresovane za investiranje, ali za određene gradove. One prave detaljnu analizu, pre nego što se odluče za investiciju. Potencijal za ulaganje postoji u svakom gradu koji ima više od 70.000 ljudi, a da tamo već ne postoji ritejl park ili manji šoping mol – kaže za "eKapiju" Simić.

Prvi novi ritejl park otvoriće vrata 3. aprila, potvrđeno je "eKapiji" u kompaniji "Poseidon Group", koja je uz "Yu Kapital" investitor šabačkog tržnog centra. Izgradnja "Capitol parka" počela je sredinom prošle godine. Objekat će imati 17 radnji površine između 109 i 3.000 m2, a kupcima će na raspolaganju biti i 395 parking mesta.

U Zemunu na Novosadskom putu uskoro će biti završena izgradnja ritejl parka "One Zemun" površine 15.000 kvadrata. Kako "eKapija" saznaje, kupcima će biti na raspolaganju 50 prodavnica, a najavljeni zakupci su "Univerexport" na 2.500 m2, "Home centar" na 2.000 kvadrata, igraonica "Space" površine 50 m2.

- Već smo potpisali ugovor sa sportskim brendovima "Đak", "N Sport" i "Treff", kao i sa kompanijom "Lilly". Kada je reč o brendovim odeće i obuće, ne želimo još da otkrivamo imena, ali obećavamo kupcima da će biti brendovi drugačiji od ponude u postojećim tržnim centrima - kažu za "eKapiju" u izraelskoj kompaniji "Industrial Buildings Corporation" (IBC), koja je investitor kompleksa.

(Foto: Suzana Obradović)

Kako najavljuju iz te kompanije, otvaranje ritejl parka "One Zemun" će biti u septembru ove godine ili u martu 2015. Osim tržnog centra, posetiocima će na raspolaganju biti i zabavni park na otvorenom za decu i odrasle na 20.000 m2.

Novi tržni centar na otvorenom ove godine dobiće i Jagodina. Izgradnja "Vivo šoping parka" počela je polovinom decembra 2013. godine, a vreme je poslužilo građevince tako da radovi napreduju brže od planiranog.

Kako nam kažu investitori, veliko je interesovanje zakupaca za taj ritejl park.

- U našem tržnom centru naći će se velika imena, tako da će kupci biti veoma zadovoljni. Otvaranje ritejl parka očekujemo u trećem kvartalu ove godine – kaže za "eKapiju" Pavle Andrić, direktor kompanije "Vivo Shopping Park"

Prema najvama investitora, i Čačak bi trebalo da dobije ritejl park. Slovenačka kompanija "Toming inženjeringa" je 2007. godine kupila zemljište u Čačku, ali je zbog tržišnih kretanja tek u ovoj godini odlučila da krene sa projektom. Ritejl park bi trebalo da bude površine 7.000 kvadratnih metara, sa oko 240 parking mesta koji će imati više od 10 lokala. Iako je najavljeno da će radovi početi krajem marta, "eKapija" saznaje da će rokovi biti pomereni zbog papirologije.

Takođe, kako saznajemo, najavljene izgradnje "Big CEE" u Šapcu i "Pluto parka" u Leskovcu zasada su stopirane.

Već nekoliko godine posluju "Aviv Park" u Pančevu, "Delta park" u Kragujevcu, novosadski "Big CEE" i "Fashion park" u Inđiji.

Planirani ritejl parkovi u Beogradu

Izraelska kompanija "Aviv Arlon" bi uskoro trebalo da počne izgradnju ritejl parka na Zvezdari. Objekat nazvan "Aviv Park Zvezdara" će se prostirati na 11.500 m2 u Ulici Živka Davidovića 86 u Beogradu.

("Aviv Park Zvezdara")

Osim hipermarketa "Univerexport", koji zauzima 2.500 m2, u "Aviv Parku Zvezdara" biće smeštene i radnje sa garderobom, obućom, dečije prodavnice, restorani, uslužne delatnosti i sl.

Kako su "eKapiji" rekli u kompaniji "Aviv Arlon" završetak radova očekuju na jesen 2015.

Pitali smo Ivana Simića, direktora kompanije "Danos" u kojim još delovima Beograda bilo pogodno graditi ovakav maloprodajni kompleks.

- U Beogradu je jedino na Petlovom brdu na Ibarskoj magistrali moguće razviti pravi ritejll park veličine oko 30.000m2 ili veći. Takođe, postoji mogućnost razvoja nekoliko manjih "neighborhood" molova kao što su "Immo centar" i "Shopping center Karaburma" u delovima grada gde još nema ponude. Na primer, Konjarnik, Banjica, Borča, Vidikovac, Banovo brdo - navodi naš sagovornik.

Simić napominje da u prestonici ima prostora za još jedan šoping mol A klase površine 30.000-40.000 kvadrata, kao što su "Ušće" i "Delta City", ali u starom delu grada.

Ritejl park

Umesto zatvorenih tržnih centara sa veštačkim svetlom i klima uređajima, ritejl park nudi šoping na otvorenom, u zelenilu i sa dosta pratećih sadržaja za celu porodicu. Ritejl parkovi su pozicionirani van centralnih gradskih zona jer se prostiru na većim površinama.

Ritejl parkovi su objekti na jednom nivou, bez podruma i spratova, koji se sastoje iz niza zasebnih lokala spojenih u jednu celinu. Ta celina je najčešće u obliku ćiriličnog slova p, u koju se ulazi direktno iz spoljnog okruženja, koga čine pristupne saobraćajnice sa parking mestima i plato sa zelenim površinama i šetališnim zonama duž ulaza u lokale.

Mesečni zakup u ritejl parku u odnosu na tržni centar je dosta jeftiniji, a niže su i cene održavanja.

Suzana Obradović