RETROSPEKTIVA 2011 - Investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA koje su izazvale najveće interesovanje korisnika "eKapije" u 2011. godini

Investicioni tim "eKapije" nedavno je uradio analizu i formirao rang listu investicija i investicionih ideja koje su izazvale najveće interesovanje/čitanost naših korisnika u 2011. godini. Rezultati su veoma interesantni, neki očekivani, mada ima i dosta iznenađenja, tako da smo upravo zbog toga odlučili da ove informacije podelimo sa vama.

Projekti su podeljeni u 12 kategorija, a ovog puta vam predstavljamo najzanimljivije projekte u kategoriji TRGOVINSKIH CENTARA.

Očekivano, najveće interesovanje izazvalo je preuzimanje maloprodajnih objekata vodećeg srpskog lanca "Delta Maxi". Dolazak belgijske "Delhaize grupe" doneo je nadu da su dugonajavljivani strani trgovinski magnati sve bliži Srbiji. Međutim, za razliku od prethodnih godina, kada se samo spekulisalo, pored Belgijanaca, i nemački "Lidl" je načinio značajan korak, osnivajući preduzeće u našoj zemlji i analizirajući više atraktivnih lokacija.

Ipak, pogledom na našu rang listu, najjači utisak ostavlja decentralizacija trgovinskih investicija. Tako su, osim Beograda, velika ulaganja 2011. godine najavljena, započeta ili realizovana i u Novom Sadu, Inđiji, Staroj Pazovi, Panečevu, zatim Kragujevcu, Nišu…

Za razliku od prethodnih retrospektiva "eKapije" u ovoj kategoriji, izgleda da je čitaocima dosadilo "čekanje Godoa". Tako po prvi put u žiži nije bilo švedskog proizvođača nameštaja "Ikea".

Prvorangirana investicija je dolazak "Delhaize grupe", koja je za 932,5 mil EUR postala vlasnik "Delta Maxi"-a. Tako su Belgijanci došli u posed više od polovine prodavnica u Srbiji i sedam "Deltinih" distributivnih centara.

Posebno zanimljiva bila je i nepoznanica - u kasu koje zemlje će se sliti porez na dobit od prodaje "Delta Maxi"-a. Ipak, doskorašnji vlasnik Miroslav Mišković potvrdio je da će oko million evra poreza ostati u Srbiji.

Belgijanci su povukli potez, ali izgleda da ni Nemci neće sedeti skrštenih ruku. Tako se na drugom mestu nalazi dolazak čuvenog maloprodajnog lanca "Lidl".

"Lidl" u Srbiji trenutno ispituje dvadesetak gradova u kojima planira da otvori svoje objekte. Kako su mediji još sredinom 2011. najavili, dva grada u kojima će sigurno biti izgrađeni supermarketi su Novi Sad i Valjevo.

Treće mesto pripalo je Retail parku u Pančevu. Naime, tiho i bez prevelike pompe, krajem maja otvoren je drugi deo "Aviv parka", prvog pravog retail parka u Srbiji. Posle zvaničnog otvaranja te faze, investitori planiraju i izgradnju treće faze, koju bi trebalo da završe u maju 2012. godine.

Šoping oaza u Pančevu, čija je ukupna vrednost 28 mil EUR, će se prostirati na 30.000 m2, a mesto u kompleksu su već našle robne marke renomiranih svetskih i domaćih proizvođača.

Sa četvrte pozicije smeši se investicija francuskog lanca hipermarketa "Mr. Bricolage", koga vlasnici opisuju kao "najboljeg prijatelja za uređenje doma i bašte". Nakon otvaranja objekta u Nišu u decembru 2009. i prodavnice u Novom Sadu u junu 2010, u oktobru 2011. je "Mr. Bricolage" otvorio objekat i u Beogradu, u voždovačkom centru "Pašino brdo", tačnije na uglu Bačvanske i Gospodara Vučića. Ovaj hipermarket, koji se prostire na površini od 3.100 m2, uposlio je 35 ljudi.

Ništa manje interesantan čitaocima "eKapije" bio je početak izgradnje trgovinsko-poslovnog centra izraelske kompanije "Big". Tako se na petom mestu našao ovaj trgovinski centar za čiju izgradnju je angažovano 500 radnika iz Srbije. Kako je i ranije investotor, kompanija "Big CEE" najavljivala za "eKapiju", investicija u centar sa poslovnim i trgovinskim prostorom od 30.000 kvadratnih metara i oko 1.500 parking mesta, dostići će vrednost oko 40 mil EUR.

Šestu pozicuju zauzelo je širenje "METRO Cash&Carry" lanca, koji je u junu otvorio objekat na Ibarskoj magistrali vredan 21 mil EUR, a zatim najavio i otvaranje distributivnog centra u Zrenjaninu. Na sedmom mestu je investicija "Fashion Company" koja je Nišu otvorila šoping centar vredan oko 25 mil EUR. Po ovoj listi čitanosti, prati je dugonajavljivano ulaganje u Plaza centar u Kragujevcu, čije otvaranje bi trebalo da bude sledećeg meseca.

Deveti na listi je dolazak "Bauhausa". Iako su "Delta Real Estate" i nemački "Bauhaus" potpisali ugovor o izgradnji prvog maloprodajnog objekta u Srbiji, u Bloku 53 na Novom Beogradu, osim pompezne najave o ulaganju oko 25 mil EUR, drugih konkretnijih koraka ka prvom srpskom "Bauhausu" nismo videli.

Deseto mesto pripada prvom pravom outlet centru u Srbiji - "Fashion Park Outlet Centar" u Inđiji. Interesantno je da se investitor "BlackOak Developments" odlučio da oko 40 mil EUR uloži na pola puta između Beograda i Novog Sada.

Zanimljivim se pokazalo i da su maloprodavci koji već imaju relativno jake pozicije na našem tržištu, odlučili da, uprkos krizi, dodatnim ulaganjem i preuzimanjem manjih igrača postanu bolji zalogaj, kada eventualno i sami odluče da se prodaju.

Tako je na jedanaestoj poziciji "Mercator" koji je pod svoju kapu stavio "Familija markete", a spekuliše se i da merka "Jabuka" markete.

Svoje mesto na listi najčitanijih uspeli su da obezbede i "Roses Otlet Centar" u Staroj Pazovi, "Idejino" preuzimanje "Tuš" centara u Srbiji, otvaranje "Roda" objekata u Kraljevu, Mladenovcu, Bajinoj Bašti i Mladenovcu, kao i projekat "Delta planete" na Autokomandi.

Pogledajte kompletnu rang listu investicija u kategoriji TRGOVINSKIH CENTARA i uporedite koliko se ona slaže sa nekim Vašim razmišljanjima, ocenama i procenama.

eKapija.com Beograd

Delhaize Serbia d.o.o. Beograd

Pekabeta a.d. Beograd

Poreska uprava Srbije

Lidl Srbija KD Nova Pazova

Ministarstvo turizma i omladine Republike Srbije

Lidl Stiftung & Co. KG

Aviv Arlon Holding Beograd

Danos and Associates d.o.o. Beograd

PTP DIS Krnjevo

CBS International Beograd

Deichmann trgovina obućom SRB d.o.o. Beograd

Uradi sam d.o.o. Beograd

Briko Spec d.o.o. Beograd

Colliers international d.o.o Beograd

Vlada AP Vojvodina

Metro cash and carry d.o.o. Beograd

Bauhaus Germany

Delta Real Estate d.o.o. Beograd

Blackoak developments d.o.o. Beograd

Fashion house development Warsaw

Sportina d.o.o. Beograd

Energogroup d.o.o. Beograd

TUŠ d.o.o. Beograd

IDEA d.o.o. Beograd

Fortenova grupa d.d.

IKEA Srbija d.o.o. Beograd

retrospektiva investicija u trgovinske centre

Delta Maxi

Delez grupa

LIDL Serbia Supermarketi KD Beograd

Lidl Stiftung & Co KG

Bauhaus

Mr Bricolage

Fashion house development Warsaw

Tuš

Miroslav Mišković

autlet centar

Big CEE

retrospektiva 2011