Ko na Rajcu kosi, a ko lovu nosi - Bangladešani koji grade metro u Daki žele da izgrade prvi hotel, raste cena ara

Na Rajcu nema čak ni hotela, postoji samo jedan planinarski dom, bivše radničko odmaralište i svega nekoliko privatnih apartmanskih objekata.

Međutim, od početka korone interesovanje se povećalo i za Rajac, a to polako privlači i pažnju investitora. Upućeni kažu da se cena građevinskog zemljišta na Rajcu udvostručila poslednjih godina, te se sada ar u proseku ceni na oko 600 EUR, što se može videti i iz oglasa.

- Tražnja je porasla, najviše u poslednjih pola godine. Najviše se traže veće parcele za gradnju kompleksa kuća za odmor, a cena se u proseku kreće između 500 i 600 EUR po aru – kaže Simonović i dodaje da je zemljište najskuplje u blizini lokacije na kojoj se održava čuvena Kosidba.

Razlog pojačanog interesovanja za Rajac po njemu je što su s početkom korone ljudi, a sve više i investitori, otkrili ovu planinu kao mesto sa divnom prirodom, a koje još nije prebukirano kao Zlatibor.

- Rajac je i dalje planina i to je njegov glavni adut, za razliku od Zlatibora koji je već postao grad – ukazuje Simonović i navodi da realizacija prodaje zemljišta "korektno" prati tražnju.

Po informacijama Vladimira Ivanovića, direktora Turističke organizacije Opštine Ljig, ar je na Rajcu donedavno bio 300-400 EUR, a sada se građevinsko zemljište proda i po ceni od 1.000 EUR za ar.

- Skoro je nikao jedan luksuzniji objekat od 7 apartmana, "Rajački konaci", u centru Rajca kod rajačke česme i ima interesovanja, ljudi dolaze vikendima, a najviše planinari. Rajac trenutno ima oko 250 ležaja, u planinarskom domu "Čika Duško Jovanović" iz 1953, bivšem radničkom odmaralištu Kolubara i nekoliko privatnih turističkih objekata. Nedostaje još najmanje toliko ležaja, idealno bi bilo da ih je ukupno oko 500 do 1.000, jer Rajac nije veliki prostor, a i 1.200 hektara je zaštićeno područje na kojem nije dozvoljena gradnja - navodi Ivanović, dodajući da slobodnog građevinskog zemljišta ima iznad česme i u podnožju planine. Problem za gradnju na Rajcu su, međutim, urbanistički planovi.

Zamenik predsednika Opštine Ljig Milomir Radojičić za naš portal je rekao da je prostorni plan za Rajac pri kraju i samo treba da se overi.

- To će dati podlogu za dugoočekivane investicije na Rajcu – kaže Radojičić.

Ivanović, pak, ukazuje i da je nakon toga potrebno doneti plan detaljne regulacije da bi tu moglo da se gradi.

Podseća i da Ljig ne gazduje celim Rajcem - tu je i Opština Gornji Milanovac opština, čiji je vrh Rajca.

- Iako je ljiški deo atraktivniji, jer gleda na tri strane – i na Avalu i Kosmaj, i Ovčar i Kablar i Rudnik, Milanovčani, kao bogatija opština, već rade plan detaljne regulacije. Ali u svakom slučaju, samo je pitanje vremena kada će na Rajcu da krenu investicije u većem obimu – kaže Ivanović i ocenjuje da ovu planinu tek čeka turistička ekspanzija.

- Ima struje, ima interneta, ima puta, izvorišta vode, a uskoro treba da počne i gradnja kanalizacije i fabrike za prečišćavanje otpadnih voda u selu Kadina Luka. Mnogo smo dobili time što smo dobili petlju tik uz Ljig, na 10 km od Rajca, pa sad iz Beograda možete na ručak na Rajac pre nego u Višnjičku banju, za nekih 40 minuta autoputem Miloš Veliki sa Novog Beograda, a za sat vremena i do samog Rajca. To je ozbiljna infrastrukturna prednost u odnosu na recimo Staru planinu koja je predivna, ali tamo ne možete otići na dan. Samo je važno da se gradnja dobro isplanira, da ne bude urbanističkog nereda kao na nekim drugim planinama – dodaje.

Milomir Radojičić navodi i da je interesovanje investitora za ulaganje u turističke kapacitete na Rajcu konstantno:

- Više imamo zahteva za Rajac nego za Ljig. Recimo, Alco grupa želi da gradi mini hotel sa odmaralištem za decu, Kolor gradnja iz Beograda traži zemljište pri vrhu Rajca za gradnju 10 planinskih bungalova, a firma iz Bangladeša koja gradi metro u Daki iskazala je interesovanje za igradnju velikog hotela, oduševljeni su kako za kratko vreme od aerodroma u Beogradu stižu do Rajca, oni žele i da kupe ljiški hotel koji će Vlada uskoro staviti na prodaju – otkriva Radojičić za eKapiju.

On navodi i da bi za mesec dana trebalo da počne republički projekat gradnje kanalizacije, prvo na Rajcu a onda i u samom Ljigu.

- Ugovor je već potpisan, posao će raditi kineska firma – kaže Radojičić i dodaje da je još samo kanalzacija infrastrukturni problem na Rajcu:

- Put se veže na Miloš Veliki, vodovod je stari rajački ali mogu da se povećaju kapaciteti u skladu sa potrebama, struju smo izveli, rešen je i problem smeća, nabavili smo dva kamiona smećara i sada se gore više ne nagomilava đubre. Budućim investitorima daćemo kao opština i popust na priključke za kanalizaciju, struju, vodu – poručuje zamenik predsednika opštine koji očekuje da, kada se reši i urbanistički deo posla, Rajac, a sa njim i Ljig, procvetaju.


Investitori "otkrivaju" i Ljig

Radojičić za eKapiju kaže i da je u toku gradnja pristupne ulice industrijskoj zoni u Ljigu, kojoj će se pristupati direktno sa petlje Ljig. - Taj posao je vredan 50 milona dinara. Plan je da po završetku posla, od Nove godine, u industrijsku zonu dovedemo investitore – kaže i dodaje da se zona prostire na 16 hektara, a da je u planu i proširenje prema Moravcima.

Prema njegovim rečima, interesovanje su već iskazali bugarski investitori koji žele da grade livnicu, kao i jedan proizvođač prohromskih cevi.


Šta nudi Rajac


Slavna Kolubara - Rajac je bio mesto proboja neprijateljskog fronta u čuvenoj Kolubarskoj bici u Velikom ratu, koja je ostala primer vojničke genijalnosti srpskog generala Živojina Mišića. Spomenik je podiglo Udruženje 1.300 kaplara u slavu hrabrih učesnika Kolubarske bitke. Direktor TO Ljig Vladimir Ivanović napominje da Rajac ima više od 20 obeleženih pešačkih staza, od kojih jedna ide od Rajca do Divčibara, a jedna i pored rodne kuće Živojina Mišića u selu Struganik u Opštini Mionica, koja se naslanja na Rajac.

Paraglajding - Jedno od najinteresantnijih poletišta za paraglajdere, pored Niša i Vršca je upravo na Rajcu, gde se održavaju i državna prvenstva.

- I ono je sad uneto u prostorni plan i namera je da se uredi i napravi put do tamo – kaže Ivanović.

Rajačke pećine – Na Rajcu postoji 12 speleoloških objekata, a kao najveći i najinteresantniji izdvajaju se tri – Mala i Velika Bezdana i takozvana Pop Purina crkva.

Vodopad Crkvine – Nalazi se ispod Rajca u šumi, visok je oko 8 metara i pravi interesantne slapove.

Stene za penjenje - U selu Kadina Luka, napušteni majdani granita adaptirani su u stene za penjanje pa se tu održava i prvenstvo u brzinskom penjanju.

Grob Proklete Jerine – U Manastiru Vavedenje u selu Slavkovica, obnovljenoj svetinji s kraja 14. veka u samom podnožju Rajca, areholozi su krajem 80-ih godina prošlog veka pronašli kamene sarkofage u kojima su, kako se pretpostavlja, sahranjeni despot Đurađ Branković i njegova žena Prokleta Jerina, a trenutno se vrše DNK analize ostataka kako bi se to dokazalo.

B. Petrović