Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Srbija dobija još 250.000 kvadrata komercijalnog prostora - Novi projekti i brendovi stižu na srpsko ritejl tržište
Izvor: eKapija
Petak, 22.02.2019.
10:16
Petak, 22.02.2019.
10:16
Komentari
Ilustracija (Foto: sirtravelalot/shutterstock.com)
Učesnici konferencije su rekli da je naša zemlja u fazi ekspanzije u izgradnji te vrste komercijalnog prostora, da će se uskoro videti mnogi novi projekti, kao i da će doći veliki broj novih brendova.
Nebojša Nešovanović iz Društva procenitelja Srbije rekao je da imamo veliki razvoj maloprodajnih parkova i da su do skoro zakupci čekali u redu za slobodan prostor i plaćali najviše cene u regionu.
- Tržište se menja iz tržišta zakupodavaca u tržište zakupaca. Zatim, tu je e-trgovina, kao nova navika potrošača, kao i milenijalci koji takođe menjaju tržište i njegov koncept. Tržni centri zato imaju sve više zabavnih sadržaja, a manje trgovine - rekao je Nešovanović.
Generalna direktorka kompanije Novaston Asset Management Mia Zečević rekla je da je taj bum u izgradnji šoping prostora naročito prisutan u Srbiji, kao i da je trenutno fokus na projektu izgradnje BW Galerije koja će imati oko 92.000 kvadrata, u okviru projekta Beograd na vodi. Ona je navela da se pregled tržišta dosta promenio u poslednje tri godine, kada su ušli NEPI i IKEA.
Istakla je da je kompletno srpsko tržište nekretnina u "bumu" za koji se pretpostavlja da će trajati bar još dve ili tri godine i da će se onda videti da li je došlo do zasićenja.
- Trenutno imate situaciju da 40 maloprodajnih projekata već postoji u Srbiji, mislim na moderne ritejl parkove i šoping centre, što je oko 220.000 izgrađenih kvadrata. Još sa Ada Molom, Beogradom na vodi i IPM projektom u vlasništvu MPC, to će biti još dodatnih 180.000 kvadrata u naredne dve godine, a sve ukupno još oko 250.000 kvadrata - navela je Zečević.
Prema njenim rečima, cena zakupa u šoping centrima se u Beogradu kreće između 23 i 24 EUR po kvadratu, a u ritejl parkovima u Srbiji između 9 i 10 EUR po kvadratu.
Navela je da za svaki moderan šoping centar treba uložiti najmanje 80 mil EUR.
Direktor za transakcije i portfolio menadžment u Poseidon grupi zadužena za ritejl parkove u Srbiji, Ivana Rajković, navodi da je Srbija trenutno u fazi velike ekspanzije što se tiče ritejl projekata u zemlji i da "nam sledi jedno uzbudljivo razdoblje" koje će popuniti veliki broj novih projekata.
- Mnogo novih brendova dolazi na tržište i nadam se da mi možemo zajedno sa našom konkurencijom da ispratimo sve te trendove. U Hrvatskoj više nema ekspanzije ritejl parkova, pošto je sada u fazi konsolidacije tog tržišta - dodala je Rajković.
Ona je napomenula da je građevinsku dozvolu lakše dobiti po mestima u Srbiji, nego u Beogradu, jer lokalne samoupave manjih mesta jedva dočekaju nove investitore, a pogotovo internacionalne.
Direktor operacija u kompaniji Immofinanz Srbija, Joško Piteša, rekao je da planiraju dalje širenje investicija u regionu, kao i da trenutno imaju 80 lokacija u devet zemalja.
Najavio je da će 1. marta u Sremskoj Mitrovici biti postavljen kamen temeljac za deseti STOP SHOP ritejl park u Srbiji, koji će biti otvoren 22. avgusta. Vrednost investicije je 350 mil EUR, a park će imati oko 7.000 kvadrata i 300 parking mesta.
- Mi uglavnom u Srbiji imamo jako pozitivna iskustva i mogu reći da je Srbija jedan od ključnih segmenata što se tiče našeg koncepta i daljeg stvaranja. Pozitivno smo iznenađeni i prijemom lokalnih uprava i mogućnostima za investiciju i ekspanziju. Trenutno razmatramo lokacije na jugu Srbije - kaže Piteša.
On je napomenuo da je strategija Immofinanza da uvek ide u manja mesta, gde nema konkurencije, i da tamo stvara dodatnu vrednost.
Nove lokacije i za Lidl
Lidl je u Srbiji, koja je prva zemlja van EU u kojoj posluje, odlično dočekan i nastaviće da razvija objekte na svojim lokacijima, a moguće je da će u Beogradu, Nišu i Novom Sadu ući u zakup još nekih objekata, rekla je Ana Petrović, rukovodilac nekretnina u Lidlu, na panelu o maloprodajnim parkovima u okviru konferencije o nekretninama i infrastrukturi koja se održava u Beogradu.
Ona je navela da Lidl u Srbiji ima promet iznad očekivanja, što daje na vrednosti lokacijama na kojima ova kompanija ima prodavnice.
Lidl će nastaviti da se širi u Srbiji, najavila je Petrović, i to na lokacijama koje su za to pripremane nekoliko godina.
Firme:
TGI Group International d.o.o. Beograd
Udruženje procenitelja Srbije
Novaston d.o.o. Beograd
Poseidon Serbia Beograd
Immofinanz Services d.o.o. Beograd
Lidl Srbija KD Nova Pazova
Balkans Real Estate d.o.o. Beograd
MPC Holding Beograd
IKEA Srbija d.o.o. Beograd
NEPI Real Estate Project One d.o.o. Novi Sad
Beograd na vodi d.o.o. Beograd
Tagovi:
BW Galerija
tržni cetar Beograd na vodi
Ada mol
Ada mallNebojša Nešovanović
Mia Zečević
Ivana Rajković
Joško Piteša
Ana Petrović
ritejl parkovi u Srbiji
ritejl sektor u Srbiji
maloprodaja Srbija
komercijalni prostor
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.