Moderni stanovi nadomak Ade i Košutnjaka - Kompanija Finvest počinje izgradnju stambeno-poslovnog objekta u Zrmanjskoj ulici

U Zrmanjskoj 43 biće sagrađeno ukupno 49 stanova različitih struktura - od jednoiposobnih do četvorosobnih (37,49 m² do 114,03 m²). Budući da arhitektonski projekat dolazi iz pera čuvenog Autorskog ateljea Spajić, i pre nego što zidari izađu na teren, jasno je da će ovde nići zgrada najsavremenijeg dizajna.

Reč je o lokaciji na samom uglu Zrmanjske i Požeške ulice, ispod Šumarskog fakulteta. U blizini su državno i privatna obdaništa, Osnovna škola Banović Strahinja, Crkva svetog Đorđa, pijaca Banovo brdo, Hipodrom… Takođe, na dohvat ruke su i omiljene beogradske oaze za odmor – nakon napornog dana, trebaće vam svega 5-10 minuta hoda da stignete do Ade Ciganlije ili Košutnjaka. U blizini su tramvajske i autobuske stanice, a lokacija je saobraćajno odlično povezana sa centrom prestonice, kao i Novim Beogradom.

Objekat će imati dve podzemne etaže, suteren, prizemlje, šest spratova i potkrovlje. Od 1. do 5. sprata projektovane su tipske osnove, sa po osam stanova na spratu. Na šestom spratu će se nalaziti pet, a u potkrovlju još četiri stana. Njihova struktura je pažljivo pripremana, a investitor je vodio računa o organizaciji svakog stana, odnosu površine i broja soba, te svim drugim funkcionalnostima.

(Zadnja fasada) Zgrada će biti trostrano orijentisana, i to prema istoku, zapadu i jugu, pa će svi stanovi biti svetli i osunčani. Takođe, svi će imati terase ili lođe. U zavisnosti od spratnosti, stanari će moći da uživaju i u nesvakidašnjem panoramskom pogledu – sa jedne strane na Hipodrom, Most na Adi i grad, a sa druge na Banovo brdo i Košutnjak.

Uz kvalitet podova, stolarije, keramike i svih drugih ugrađenih materijala, kupci mogu da računaju i na izuzetna energetska svojstva objekta, u kome će biti korišćena visokokvalitetna termoizolacija, što je potvrđeno kroz energetski pasoš za objekat. Ono što će ovu zgradu značajno izdvojiti u odnosu na sličnu ponudu na tržištu, jeste i izuzetna neto spratna visina u stanovima od 274-281 cm, uz vanstandardnu visinu unutrašnjih i ulaznih vrata u svim stanovima. Takođe, jedna od činjenica koja svedoči o kvalitetu prostora, jeste i da će većina stanova imati toalet sa tuš kabinom, uz odvojeno kupatilo sa kadom.

Investitor je vodio računa i o sigurnosti, pa će zgrada biti opremljena sistemom za video nadzor i protivpožarnim alarmnim centralama. Još jedna važna stavka je i optički kabl, zahvaljujući kome će budućim stanatima Zrmanjske 43 biti omogućena izuzetno brza internet konekcija.

Ono što će upotpuniti ovu zgradu jeste i planirani supermarket u prizemlju.

- Imamo namenski projektovan lokal, od 550 m², a nekoliko poznatih lanaca supermarketa već se interesuje za zakup ili kupovinu – kažu za eKapiju u kompaniji Finvest.

(Iz Požeške ulice) Premda je u pitanju deo grada gde vlasnici automobila često imaju poteškoća pri pronalaženju parkinga, budući stanovnici Banovog brda ne moraju da brinu - čak dve podzemne etaže namenjene su za garaže. Kako kažu u preduzeću Finvest, moguće je kupiti stan sa više garažnih mesta, a isto tako - i bez garažnog mesta. Pristup automobilom je direktno iz Zrmanjske ulice, preko rampe sa vrlo povoljnim nagibom od 5%. Zgrada će imati dva putnička lifta, koji će garažu povezivati sa svim spratovima.

Takođe, svaki stan imaće svoju ostavu, u suterenu.

Osim pomenutih detalja koje brižljivo pripremaju, u kompaniji Finvest ističu da će bitan akcenat biti posvećen i pejzažnom uređenju prostora, ozelenjavanju ispred i iza zgrade. Sve to odlično će se uklopiti u sliku Zrmanjske ulice, prepoznatljive po zelenilu i drvoredu.

- Nije reč o izdvojenom objektu, već o zgradi koja će biti smeštena u bloku izuzetnih urbanističkih karakteristika – naglašavaju u Finvestu.

Kada se odlučuju za kupovinu nekretnine, te biraju kome će pokloniti svoje poverenje, kupcima je na prvom mestu važno da je reč o pouzdanom investitoru. Ono što ponudu u Zrmanjskoj 43 izdvaja, jeste i činjenica da budući kupci stanova dobra iskustva mogu da čuju od prvih komšija. Naime, Finvest je u toj ulici već izgradio nekoliko zgrada sa više od sto stanova. Svi objekti su završeni u ugovorenom roku - neki čak i ranije, stanovi su uknjiženi i ne postoji nijedan sudski spor, sa ponosom ističu u ovom preduzeću.

(Urbana vila na Senjaku - projekat koji je obeležio desetogodišnjicu kompanije) Zidari će uskro na teren – u narednih mesec dana počinju radovi na obezbeđenju temeljne jame.

Rok za useljenje je 30. april 2018, a postoji šansa da novi stanari ključeve dobiju i nekoliko meseci ranije. U kompaniji Finvest nameravaju da, ukoliko vremenski uslovi to dozvole, radove završe i brže nego što će biti ugovoreno, te da budući stanovnici Zrmanjske ulice novu 2018. godinu čekaju u svojim stanovima, odnosno da se usele - 31. decembra 2017.

Interesovanje je već sada značajno, pa je u pretprodaji već rezervisano oko 30% stanova. U ovoj fazi ugovaranja, cena kvadrata je između 1.700-1.800 EUR (sa PDV-om). Međutim, za očekivati je i da će cene - kako izgradnja bude odmicala, biti više, kažu u kompaniji Finvest.