Karoly Ecker, direktor kompanije "Tebodin" u Srbiji i Mađarskoj - Oporavak ekonomije u Srbiji i pristupanje EU je samo pitanje vremena

(Karoly Ecker) Od kako je pre 68 godina osnovana u Holandiji, kompanija "Tebodin" postala je jedan od glavnih globalnih igrača na tržištima konsaltinga i izgradnje. Danas, ova kompanija prisutna je u 23 zemlje sa oko 50 predstavništva i više od 4.300 zaposlenih.

U Srbiji, od 2006. godine pružaju usluge rukovođenja projektima, troškovima i planiranjem, upravljanja izgradnjom, pomoći pri nabavci, dizajna, i "lender supervision"-a. Ove usluge pružaju u sektorima nafte i gasa, nekretnina, industrije, kao i internacionalnim organizacijama.

U intervjuu za "eKapiju", direktor kompanija "Tebodin" u Srbiji i Mađarskoj govori o iskustvima u Srbiji, zbog čega su jedan od prvih izbora stranih investitora u našoj zemlji, kao i o planovima u narednom periodu.

eKapija: Kako vidite tržište građevine u Srbiji nakon velike ekonomske krize?

- U mnogim zemljama Evrope kriza i dalje postoji, posebno trpi Jugoistočna Evropa. Međutim čak i i tamo, posmatrano srednjoročno, postoji potencijal za razvoj. Kako smo mi međunardona kompanija, vidimo znake oporavka na građevinskom tržištu u nekoliko regiona, a napredak se opet razlikuje od zemlje do zemlje. Zadatak lokalnih vlasti je da stvore atraktivno okruženje za investicije.

eKapija: Da li očekujete poboljšanje na tržištu nekretnina?

- U zemljama kao što je Srbija, koja je danas manje atraktivna za turizam nego za investicije u industriji, razvoj industrijskog sektora takođe donekle može stimulisati tržište nekretnina. Na prvom mestu, može stimulisati tržište kancelarijskog prostora, a potom paralelno sa rastom kupovne moći i tržišta komercijalnih i stambenih objekata.

eKapija: Koga smatrate konkurencijom na srpskom tržištu?
(Inženjerski tim na projektu "CooperStandard")

- U našem glavnom tržišnom segmentu, tj. projektima u oblasti industrije i nektretnina postoji veliki broj lokalnih i nekoliko međunarodnih inženjerskih i konsultantskih kompanija koje mogu ponuditi slične usluge koje pruža "Tebodin". Osnovna razlika može biti u garancijama koje "Tebodin" obezbeđuje, širokom spektru tehničkog znanja, zdravim finansijama, osiguranju i sertifikovanim ISO procedurama.

eKapija: Koliko vam je bilo teško i u kom procentu ste uspeli da prenesete međunarodno iskustvo "Tebodina" i način na koji poslujete, u Srbiju i da to iskustvo smestite i primenite u ovdašnje privredno okruženje?

- Kako "Tebodin" ima kancelarije u različitim delovima sveta, radeći u velikom broju različitih kulturoloških i poslovnih okruženja, nije bio veliki izazov prilagoditi se lokalnim uslovima u Srbiji. Mi stvaramo naš pristup tržištu prema lokalnim potrebama i usluga koje postoje. Ono što nam najviše pomaže jeste odlično znanje naših zaposlenih "na lokalu", kako inženjera i konsultanata, tako i radnika koji pružaju podršku.

eKapija: U kojim oblastima najviše poslujete u Srbiji?

- Trenutno je naš fokus industrtijski razvoj, međutim uključenost u projekte iz oblasti nekretnina (posebno stambeno-poslovnih kompleksa) raste. U skladu sa ključnim uslugama koje "Tebodin" nudi u drugim zemljama, naš je cilj da steknemo značajan tržišni udeo u projektima vezanim za naftu, gas i energiju.

eKapija: Na kojim projektima trenutno radite?

- "Tebodin" je, kao kompanija iz oblasti upravljanja projektima uključen u veći broj investicionih projekata velike vrednosti, koji se trenutno razvijaju u Srbiji. Kao što je prethodno već rečeno, stekli smo odličnu reputaciju kao odabrani partner stranih investitora iz oblasti industrije, a koji traže veliki profesionalizam i stručnost u oblasti razvoja projekata, počev od dizajna, nabavke, građevinskog menadžmenta do velikog broja konsultantskih usluga. Između ostalih, naši glavni klijenti su "Tigar Tyres" (deo korporacije "Michelin group"), "CooperStandard", "Mitas", "Cooper Tires" i drugi.

Nedavno smo, međutim, napravili veliki preokret na tržištu nekretnina jer smo dokazali da smo pouzdan partner u projket menadžmentu na veoma značajnom komercijalnom projektu u Beogradu: Razvoj A Bloka (Blok 67a, Novi Beograd).

Zahvaljujući mukotrpnom radu, posvećenosti i usmerenosti klijenta, nadmašili smo očekivanja a rezultati govore sami za sebe.

eKapija: Koliko ste zadovoljni poslovnim aktivnostima u Srbiji? Kakvi su bili finansijski rezultati prošle godine?

- Prošle godine su se naši finansijski rezultati popravili i uprkos trenutnoj političkoj i ekonomskoj situaciji, očekujemo pozitivan rezultat i u 2014. godini.

eKapija: Kako ocenjujete vaše odnose sa srpskim vlastima? Postoje li prepeke kada se radi o poslovnim aktivnostima?

- Uglavnom imamo direktan kontakt sa vlastima kada pomažemo našim klijentima u investicionim projektima. Vidimo pozitivne znake, ili bar nameru, ali stvarni rezultat se može značajno razlikovati među vlastima u različitim regionima Srbije i lokalnim opštinama. Mi (a tako i naši klijenti) imamo istovremeno i veoma dobra i sasvim negativna iskustva. Srećom veći je broj ovih prvih, iako su ta dobra iskustva ponekad nadjačana monopolističkom pozicijom onih koji pružaju usluge.

eKapija: Koji su vaši poslovni planovi za naredni period?

- "Tebodin" će i dalje nastaviti da posmatra Srbiju (i celu Jugoistočnu Evropu) kao "obećavajuće mesto" za poslovanje iz oblasti inženjeringa i konsaltinga, uzimajući u obzir činjenicu da je oporavak ekonomije i pristupanje Srbije Evropskoj uniji samo pitanje vremena. Ovo nije samo mišljenje koje ima "Tebodin", već su ovakvi planovi zaključak nekoliko diskusija koje smo imali sa našim globalnim klijentima, a koji predstavljaju više od 200 vodećih kompanija širom sveta.

Jelena Đelić