CTP grupa želi da se udvostruči do 2030. na osnovu snažnog rasta industrijskih i logističkih nekretnina u centralnoj i istočnoj Evropi

CIE tržišta nude dobro obučenu radnu snagu po konkurentnim cenama, koje, kad je u pitanju transport, skladištenje i proizvodnja, u proseku iznose manje od jedne trećine cena u zapadnoj Evropi. Prosečan broj nedeljnih radnih sati kako u sektoru transporta i skladištenja tako i u sektoru proizvodnje u CIE je iznad proseka u 27 država Evropske unije. Pritom, "obrnuti odliv mozgova" povećava bazu obučene radne snage, kako se mladi profesionalci vraćaju iz zapadne Evrope, privučeni delimično i nižim poreskim stopama na lični dohodak. Indeks poznavanja engleskog jezika (English Proficiency Index) za 2022. godinu za sve CIE zemlje (ne računajući Srbiju) veći je nego u Francuskoj, Italiji i Španiji.

Znatno unapređenje infrastrukture od dvehiljaditih godina osigurao je efikasan protok robe unutar regiona, kao i do i iz zapadne Evrope, posebno putne infrastrukture. Investicije u infrastrukturu u svim CIE zemljama, sa izuzetkom Poljske, premašile su prosek EU u periodu od 2015. do 2020. godine, izraženo kao udeo u BDP-u. Tekuće investicije unapređuju povezanost vazdušnim putem, a glavne luke za kontejnerski saobraćaj u CIE beleže porast potražnje kao alternative lukama na potezu Hamburg-Avr, posebno za trase sa Bliskog istoka i Kine. Ovakva unapređena povezanost podržava rast nearshoring-a i friendshoring-a u uslovima tekuće globalne geopolitičke nesigurnosti i ekonomskih potresa.

CIE region pokazuje veliku ekonomsku otpornost, pri čemu realni rast BDP-a prevazilazi tržišta zapadne Evrope i celu Evropu. Predviđa se da će BDP u regionu CIE rasti duplo brže nego onaj u evrozoni, u proseku, u periodu od 2023. do 2026. Jaka proizvodna baza, u kombinaciji sa rastom znanja i inovacija, kao i dobrim radnim tržištem u CIE i blizinom zapadnoj Evropi, znači da region brzo postaje jedno od glavnih mesta za nearshoring, što dalje pokreće rast potražnje za industrijskim i logističkim prostorom.

Podstaknuta ekonomskom ekspanzijom, domaća potrošnja u CIE regionu porasla je skoro 50% od 2010. godine, što je više nego duplo u odnosu na prosek 27 zemalja EU, a rast kupovne moći podstiče rast e-trgovine, koja je zaostajala u odnosu na zapadnu Evropu, ali sada hvata priključak. Ukupna prodaja na internetu u CIE, po projekcijama, treba da poraste za oko 25 mlrd EUR do 2026. godine, što je jednako rastu skladišnog prostora za e-trgovinu od 2,8 milion kvadratnih metara bruto površine za izdavanje tokom istog perioda i skoro identično trenutnoj ukupnoj tržišnoj vrednosti u Budimpešti ili Bukureštu.

Neto apsorpcione stope (promena zauzetih nekretnina) u CIE nadmašila je zapadnu i južnu Evropu, a očekuje se da će se tako nastaviti i tokom narednih pet godina. Količina neizdatih nekretnina je ispod trogodišnjeg proseka u svim zemljama CIE (sa izuzetkom Budimpešte u Mađarskoj), a očekuje se da će se zadržati blizu istorijskih minimuma i time doprineti rastu cena izdavanja. Iako je, generalno gledano, kvalitet nekretnina u CIE visok, s obzirom na to da je ovo tržište počelo da se razvija tek dvehiljaditih, ponuda nekretnina A klase jeste ograničena, što dovodi do strukturne potražnje i predstavlja snažan podsticaj za dalji razvoj logističkog prostora.