Kod Malog Zvornika gradiće se nova turističko-rekreativna zona sa plutajućim restoranima na Drini

Opština Mali Zvornik objavila je materijal za rani javni uvid za plan detaljne regulacije za izgradnju i uređenje turističko-rekreativne zone od povožnjaka-skretanja za Petkoviće do skretanja za Krstiće u Donjoj Borini.

Plan ima za cilj da definiše pravila izgradnje objekata i neophodne infrastrukture, i zonira prostor približne površine od 23 hektara koji se nalazi između reke Drine i magistralnog puta.

Prema materijalu koji je stavljen na uvid javnosti, predmetno područje biće podeljeno na tri karatkeristične celine, radno-ugostiteljsku zonu, zonu sportsko rekreativnih površina i zonu zaštitnog zelenila.

Zona namenjena za izgradnju turističkih i ugostiteljskih sadržaja obuhvata površinu oko 9 hektara, a predviđeno je da na ovom području minimalna površina parcele iznosi 5 ari. Takođe, definisani su i parametri izgradnje koji predviđaju maksimalnu visinu objekta 14,70 metara, maksimalne strukture P+2+Pk. Kada je u pitanju parkiranje, navodi se kako su budući vlasnici ugostiteljskih objekata dužni da obezbede parking prostor i to jedno parking mesto na 70 m2 korisne površine. Istovremeno, obaveza budućih investitora je da na parcelama gde će se graditi objekti za smeštaj i ugostiteljstvo bude obezbeđeno minimum 30% zelenih površina.

Radi što bolje komercijalne iskorišćenosti prostora, na reci Drini biće postavljeni restorani. U dokumentu je definisano da "restorani na vodi (brodovi-restorani) su poloveći objekti koji nisu predviđeni za česta premeštanja, a čija je osnovna namena pružanje ugostiteljskih usluga". Za ove objekte predviđeno je i proširenje namene na uključivanje kulturnih, turističkih i sporstko rekreativnih sadržaja u vidu održavanja različitih manifestacija ili revija. Maksimalna veličina restorana na vodi je 250 m2 sa minimalnim razmakom između objekata od 15 metara. Pritom, dubina vode pri postavljanju mora biti veća od dubine gaza pri minimalnom vodostaju.

Zona sportsko-rekreativne površine prostiraće se na 3,86 hektara. U materijalima je određeno da minimalna površina parcele iznosi 10 ari na kojima će se graditi prizemni objekti. Od ovog pravila izuzete su sportske hale gde će biti moguća veća struktura. U okviru ovih objekata ispod tribina moguće je postavljanje poslovnog prostora. Zona neće biti isključivo namenjena samo sportskim sadržajima jer je predviđena i moguća izgradnja objekata komplementarnih delatnosti kao šti su trgovine na veliko i malo.

Zona zelenih površina predstavlja prostor na kome će biti postavljeni zeleni koridori, na površini od 5,03 hektara. Ovde je predviđenja mogućnost vađenja i postavljanja novih sadnica, travnatih površina, kao i pešačkih i biciklističkih staza za rekreativnu zabavu budućih posetilaca.

Materijal za rani javni uvid izradio je Jugoslovenski institut za urbanizam i stanovanje (JUGINUS) doo, a nakon usvajanja ovog dokumenta očekuje se dalja razrada prostora kroz samu izradu plana detaljne regulacije i urbanističkih projekata za pojedine objekte.