Novi zakon o stanovanju usporio legalizaciju nekretnina - Notari čekaju podzakonske akte

Građani kojima su za legalizaciju stana potrebni potpisi stanara zgrade u kojoj žive ne mogu da reše ovaj problem. Notari ih ubeđuju da je nemoguće da im overe takav ugovor zbog novog Zakona o stanovanju, koji još nije zaživeo u praksi.

S druge strane, u Ministarstvu građevinarstva tvrde da to nije tačno.

Redakciji Blica požalilo se nekoliko građana sa tvrdnjom da ugovor koji su potpisali sa predsednikom skupštine stanara da bi legalizovali svoj stan nisu mogli da overe kod notara. Među njima je Uroš Bogdanović iz Beograda koji je hteo da legalizuje potkrovlje u kom živi.

- Sakupio sam potpise stanara i napravio ugovor koji je potpisao predsednik skupštine. Otišao sam kod notara, ali tu sam dobio odgovor da ne mogu da mi overe ugovor dok ne stigne tumačenje novog Zakona o stanovanju, odnosno dok nadležno ministarstvo ne donese odgovarajuće podzakonske akte - kaže Bogdanović.

U Javnobeležničkoj komori Srbije kažu za Blic da je problem nastao upravo zbog izmene zakona.

- Novim Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada predviđena je registracija i novi način organizacije stambenih zgrada. Da bi neko zaključio bilo kakav ugovor, to može da uradi samo sa ovlašćenim predstavnikom zgrade. Dok se ne obavi registracija zgrade, što treba uraditi u roku od šest meseci od dana stupanja na snagu zakona, upravnik zgrade nema ovlašćenje da potpisuje takav dokument. To je kao da imate kompaniju koja nema direktora, dakle nema ko da je zastupa - objašnjava predsednik Javnobeležničke komore Srbije Miodrag Đukanović.

Prema njegovim rečima, novi zakon predviđa donošenje određenih podzakonskih akata kojima će se sve to omogućiti.

- Na to se i čeka. Do tada su nam ruke vezane - kaže Đukanović.

Ipak, u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture tvrde da za legalizaciju stana uz odobrenje stanara nisu neophodni podzakonski akti.

- Svaka zgrada i u ovom prelaznom periodu do uspostavljanja novog sistema registracije može pribaviti i matični broj i PIB, i to putem nadležne jedinice lokalne samouprave, koja je i do sada vodila službenu evidenciju o zgradama. Ministarstvo sprema uputstva koja će dobiti lokalne samouprave. Potpisi stanara važe ako su to vlasnici stanova, i to nije sporno ni po jednom od pomenutih zakona. Podzakonski akti nisu neophodni da bi se sprovela opisana procedura - ističu u resornom ministarstvu na čijem je čelu Zorana Mihajlović.

Kako dodaju, izbor upravnika zgrade nije povezan sa sistemom registracije.