"Staro zdanje" u Aranđelovcu još čeka građevinsku dozvolu - Rekonstrukcija hotela tek nakon preparcelacije zemljišta

Kada je 17. septembra 2012. godine "Amasis" d.o.o. iz Beograda, vlasnika Miodraga Aleksića, kupio u privatizacionom postupku hotele "Staro zdanje" i "Šumadija", "Arkade", otvoreni bazen i dva pomoćna objekta za 738.000 EUR, mnogi su se u Aranđelovcu ponadali da će konačno biti spaseni od propadanja hoteli koji imaju status spomenika kulture i istorije. Pogotovo što će njihovom rekonstrukcijom biti obnovljen hotelski kompleks u parku Bukovičke banje, pa čak i uvećan izgradnjom novog depadansa sa podzemnom garažom.

To je trebalo, prema rečima predsednika opštine Bojana Radovića, da uzdigne ne samo turistički rejting Aranđelovca, već i Srbije, jer postoji namera da se Bukovičkoj banji vrati status mondenske banje kakav je imala između dva svetska rata i time izdvoji iz standarda banjskog turizma Srbije.

Međutim, ni posle tri i po godine nije se maklo s radovima. Hoteli su i dalje zatvoreni i neumitno propadaju, što nije nikome u interesu, ni opštini, ni investitoru, ali do građevinske dozvole se još nije stiglo, na čemu insistira investitor.

Radović za "Politiku" kaže da je Aleksić i bez nje mogao da počne sa adaptacijom i sanacijom hotela na osnovu rešenja koje je izdato od nadležnih opštinskih službi, ali direktor privrednog društva za realizaciju investicije "Staro zdanje" d.o.o. Dragan Todorović ističe da bi svaka gradnja ili investicija u takvim uslovima bila krivično delo, a "mi niti možemo, niti hoćemo bilo šta da radimo bez građevinske dozvole".

Pomenuti hoteli i ostali objekti nalaze se u sklopu parka Bukovičke banje, koji uživa dvostruku zaštitu, prirode i kulture drugog stepena, te je prema važećim propisima to državna javna površina na kojoj je zabranjena bilo kakva gradnja ili rekonstrukcija. Međutim, pošto je procenila da je pomenuta investicija od strateškog značaja za republiku, Vlada Srbije je Uredbom od 4. avgusta 2015. godine skinula zaštitu prirodnog dobra na površini od 2,88 hektara, što odgovara prostoru kupljenih objekata, čime su stvorene mogućnosti za izradu plana detaljne regulacije parka i ekološke studije.

Konačno, Javno preduzeće za planiranje i izgradnju krajem prošle godine raspisuje tender za izradu plana detaljne regulacije, a opštinska komisija od dva ponuđača - aranđelovačkog "Infoplana" i Zavoda za urbanizam iz Niša - prednost daje Aranđelovčanima, iako je njihova ponuda bila 15 puta veća od niške. Njihovo obrazloženje je da niški zavod nije u potpunosti priložio traženu dokumentaciju, na šta je ovaj ponuđač uložio žalbu Republičkoj komisiji za zaštitu prava u postupcima javnih nabavki.

Kada će se rešavati po žalbi ne zna se, ali sve napred rečeno je uslov za preparcelaciju zemljišta. Onog trenutka kada se reši status zemljišta - formiranje nove parcele, novo vlasništvo i definiše namena koja odgovara investiciji - tek će tada moći da se dobije građevinska dozvola, ističe Todorović.

Iako ih je bilo, a ima i još prepreka koje treba savladati do toliko željenog početka rekonstrukcije hotela, o čemu i Aranđelovčani naveliko komentarišu, predsednik opštine tvrdi da lokalna samouprava u potpunosti podržava Aleksićev projekat i da će učiniti sve da se što pre krene u rekonstrukciju hotela.