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Mittwoch,
24.05.2023.|
12:20
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Link kopierenEin weiteres Bürogebäude entsteht in Neu-Belgrad – Im Block 40 ist ein neunstöckiges Gebäude mit drei Tiefgarage-Untergeschossen geplant
In Neu-Belgrad ist im Block 40 der Bau eines Bürogebäudes (3 Kellergeschosse + Erdgeschoss + 8 Stockwerke + Dachgeschoss) geplant, und das Sekretariat für Stadtplanung und Bauangelegenheiten von Belgrad hat eine öffentliche Präsentation des städtebaulichen Projekts für den Bau angekündigt. Das Grundstück befindet sich am Milutina-Milankovića-Boulevard und hat eine Gesamtfläche von ca. 2.946 m2.
Wie im Projekt angegeben, handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück.
Das neu gestaltete Gebäude soll zu 100 % kommerziell genutzt werden. Gemäß der konzeptionellen Lösung ist ein Geschäftsgebäude mit drei Tiefgarage-Untergeschossen, einem Erdgeschoss, acht Obergeschossen und einem zweiten Obergeschoss geplant.
In den drei Untergeschossen befinden sich Garagen und Technikräume. Die Garage ist mit internen zweispurigen Straßen mit einer Gesamtbreite von 6 m ausgestattet, und die vertikale Kommunikation erfolgt über zwei Einbahnrampen mit jeweils zwei Fahrspuren mit einer Gesamtbreite von 6 m. Fußgänger können aus der Garage über drei Aufzüge und zwei Treppenhäuser ausgehen, eines davon ist als Notausgang gestaltet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es eine erweiterte Kommunikation mit einem Infoschalter, der Sie zu den Aufzügen und zum Treppenhaus führt. Innerhalb der erweiterten Kommunikation gibt es auch eine Lobby, die für Besprechungen, Wartezimmer und informelle Treffen konzipiert ist.
Die Raumorganisation auf den Etagen ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf jeder Etage befinden sich zwei Büroräume und zwei Lagerräume, die über die zentrale Halle erreichbar sind. Die zentralen Hallen sind vertikal mit einem Treppenhaus, zwei Personen- und einem Lastenaufzug verbunden.
Die Gesamtbruttofläche beträgt 20.424 m2 und das Projekt sieht den Bau von 19 Geschäftsräumen – Büros und 20 Lagerräume – vor. Darüber hinaus stehen in der Tiefgarage auf drei Untergeschossen insgesamt 148 Stellplätze zur Verfügung.
Der schrittweise Bau des Gebäudes ist zulässig, unter der Bedingung, dass jede Phase ein einzigartiges Ganzes darstellt und der geschätzte Wert der Arbeiten laut Projekt 2 Milliarden Dinar (ca. 17 Millionen Euro) beträgt.
Der Antrag auf Bestätigung des städtischen Projekts wurde von der Firma YUGO BIRO aus Belgrad im Namen des Investors Rastko Pleskonjić, ebenfalls aus Belgrad, eingereicht. Der konzeptionelle Entwurf des Gebäudes wurde vom Arhitektonski Studio 292, Užice, erstellt.
Die öffentliche Präsentation dauert bis zum 7. Juni 2023.
I. Ž.
Unternehmen
Yugo Biro Beograd
Arhitektonski studio 292 Užice
Grad Beograd, Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove
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