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eKapija |
Freitag,
15.04.2022.|
11:20
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Link kopierenDrei Wolkenkratzer in Bezanijska Kosa - Höhe bis zu 120 Meter
In der Belgrader Siedlung Bezanijska kosa könnten sogar drei Wolkenkratzer errichtet werden, von denen zwei 100 Meter und einer sogar 120 Meter hoch sein sollen. Dies ist im Entwurf der Änderungen und Ergänzungen des detaillierten Bebauungsplans für den Raum zwischen dem Arsenija-Carnojevica-Boulevard (Autobah), dem Komplex des Studentensportzentrums, der Blagoja-Marjanovica-Straße, der Partizanske-Avijacije-Straße und dem Rathaus von Novi Beograd vorgesehen, der eine Fläche von 5,36 ha umfasst.
Der Bau der Wolkenkratzer ist im Rahmen der urbanen Einheit K2 vorgesehen, in einem Teil des Blocks zwischen der Verkehrsstraße parallel zum Arsenija-Carnojevica-Boulevard, der Partizanske-avijacije-Straße, der Zufahrtstraße und mit der Grenze zu Sport- und Freizeitanlagen in Richtung der Tosin-bunar-Straße.
Wie in der Dokumentation angegeben, ist auf dem Baugrundstück GP1 der Bau eines einzigartigen Komplexes erlaubt, der aus einem Sockel und drei hohen Bauwerken besteht, dessen Realisierung schrittweise erfolgen kann. Eine Zone für den Bau des Sockels eines hohen Gebäudes – EINHEIT B und drei Zonen für den Bau des Körpers eines hohen Gebäudes – EINHEIT 1, EINHEIT 2 und EINHEIT 3 wurden definiert.
Innerhalb der EINHEIT B ist in Bezug auf die Höhe des Geländes / Zugang zum Baugrundstück GP1 geplant, einen Sockel für hohe Gebäuden zu errichten, deren maximale Höhe auf 19 m festgelegt ist, und die Höhe mit der zurückgezogenen Etage auf 23,50 m.
Innerhalb der EINHEIT 1 und EINHEIT 3 – der Bauzone eines hohen Gebäudes – ist der Bau von zwei hohen Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 100 m erlaubt.
Innerhalb der EINHEIT 2 - Bauzone eines Hochhauses ist der Bau eines Hochhauses mit einer maximalen Höhe von 120 m erlaubt.
Das Parken von Fahrzeugen ist innerhalb von Baugrundstücken, auf ihren freien Flächen innerhalb und / oder in den unterirdischen Etagen von Gebäuden geplant.
Der Anteil an Leer- und Grünflächen auf dem Baugrundstück beträgt mindestens 30 %.
Ein Grüngürtel ist geplant
Die städtebauliche Einheit ZP wird in den Bereichen öffentlicher Nutzung im zentralen Teil des betreffenden Blocks zwischen der Nova-1-Straße und der integrierten Straße definiert. Es ist geplant, einen Schutz-, Barriere-, Grüngürtel, dh eine Oase als kompakte, natürliche, homogene Barriere zu bilden, die in Richtung der städtischen Einheit K2 oder S6 errichtet wird und sowohl eine visuelle als auch eine ökologische Verbindung zwischen den städtischen Einheiten darstellt.
Die städtebauliche Einheit S6 wurde im Teil des Blocks zwischen der Blagoja-Marjanovica-Mose-Straße, der Partizanske-avijacije-Straße, der Zufahrtstraße und der Grenze nach der Änderungen und Ergänzungen des detaillierten Bebauungsplans in Richtung der Zone der Sport- und Freizeitanlagen an der Tosin-bunar-Straße bestimmt. Der Raum, den die städtebauliche Einheit S6 umfasst, ist bebaut.
Der Bau der Wolkenkratzer ist im Rahmen der urbanen Einheit K2 vorgesehen, in einem Teil des Blocks zwischen der Verkehrsstraße parallel zum Arsenija-Carnojevica-Boulevard, der Partizanske-avijacije-Straße, der Zufahrtstraße und mit der Grenze zu Sport- und Freizeitanlagen in Richtung der Tosin-bunar-Straße.
Wie in der Dokumentation angegeben, ist auf dem Baugrundstück GP1 der Bau eines einzigartigen Komplexes erlaubt, der aus einem Sockel und drei hohen Bauwerken besteht, dessen Realisierung schrittweise erfolgen kann. Eine Zone für den Bau des Sockels eines hohen Gebäudes – EINHEIT B und drei Zonen für den Bau des Körpers eines hohen Gebäudes – EINHEIT 1, EINHEIT 2 und EINHEIT 3 wurden definiert.
Innerhalb der EINHEIT B ist in Bezug auf die Höhe des Geländes / Zugang zum Baugrundstück GP1 geplant, einen Sockel für hohe Gebäuden zu errichten, deren maximale Höhe auf 19 m festgelegt ist, und die Höhe mit der zurückgezogenen Etage auf 23,50 m.
Innerhalb der EINHEIT 1 und EINHEIT 3 – der Bauzone eines hohen Gebäudes – ist der Bau von zwei hohen Gebäuden mit einer maximalen Höhe von 100 m erlaubt.
Innerhalb der EINHEIT 2 - Bauzone eines Hochhauses ist der Bau eines Hochhauses mit einer maximalen Höhe von 120 m erlaubt.
Das Parken von Fahrzeugen ist innerhalb von Baugrundstücken, auf ihren freien Flächen innerhalb und / oder in den unterirdischen Etagen von Gebäuden geplant.
Der Anteil an Leer- und Grünflächen auf dem Baugrundstück beträgt mindestens 30 %.
Ein Grüngürtel ist geplant
Die städtebauliche Einheit ZP wird in den Bereichen öffentlicher Nutzung im zentralen Teil des betreffenden Blocks zwischen der Nova-1-Straße und der integrierten Straße definiert. Es ist geplant, einen Schutz-, Barriere-, Grüngürtel, dh eine Oase als kompakte, natürliche, homogene Barriere zu bilden, die in Richtung der städtischen Einheit K2 oder S6 errichtet wird und sowohl eine visuelle als auch eine ökologische Verbindung zwischen den städtischen Einheiten darstellt.
Die städtebauliche Einheit S6 wurde im Teil des Blocks zwischen der Blagoja-Marjanovica-Mose-Straße, der Partizanske-avijacije-Straße, der Zufahrtstraße und der Grenze nach der Änderungen und Ergänzungen des detaillierten Bebauungsplans in Richtung der Zone der Sport- und Freizeitanlagen an der Tosin-bunar-Straße bestimmt. Der Raum, den die städtebauliche Einheit S6 umfasst, ist bebaut.
Neue Straßen
Drei neue Straßen sind in diesem Bereich geplant - Nova 1, Nova 2 und Nova 3.
Die Straße Nova 1 ist eine zweispurige Straße mit einer Fahrspur in jede Richtung mit Bürgersteigen. Sie bildet eine Verbindung zwischen den Straßen Partizanske avijacije und Nova 2, und darüber auch mit den Straßen Nova 3 und Blagoja Marjanovica Mose.
Die Straße Nova 2 ist eine zweispurige Straße mit Fahrradweg, Bürgersteigen, je einer Fahrspur in jede Richtung, Längsparkplätzen und einer Allee. Die Nova 2-Straße ist die Verbindung zwischen den Straßen Blagoja Marjanovica Mose und Nova 3.
In der Fortsetzung der Nova 2-Straße, über die Autobahn, wird eine Fußgänger-Fahrrad-Überführung geplant, die zum Sport- und Freiheitszentrums 11. April führen soll.
Eine Grüne Insel ist an der Kreuzung der Blagoja-Marjanovica-Mose-Straße mit der Nova-2-Straße geplant.
Die Straße Nova 3 ist eine zweispurige Straße mit je einer Fahrspur in jede Richtung, Parkplätzen mit einer Allee, einem Radweg, einem Grüngürtel auf beiden Seiten und Bürgersteigen. Die Nova-3-Straße ist die Verbindung zwischen der Nova-2-Straße und der Partizanske-avijacije-Straße und verbindet den Sportzentrumskomplex mit der Partizanske-avijacije-Straße.
A. K.
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