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Quelle:
eKapija |
Mittwoch,
20.10.2021.|
02:22
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Link kopierenImmobilienpreise werden weiter steigen - Nachfrage ist weiterhin höher als Angebot, Wohnungen am begehrtesten
Nach Angaben der Vermessungsbehörde der Republik Serbien für das erste Halbjahr 2021 betrug der durchschnittliche Preis für Wohnungen in Altbauten, die in Serbien verkauft wurden, 1.057 EUR pro m2. Im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 verzeichneten die meisten Gemeinden in Serbien einen Preisanstieg.
Wenn wir über Neubau sprechen, wurde in Palilula (Belgrad) der größte Preisanstieg für Wohnungen verzeichnet - 31%. Auch in Kraljevo, Zrenjanin, Vozdovac (Belgrad) und Rakovica (Belgrad) wurde ein Zuwachs von über 15 % beim Neubau verzeichnet.
Laut Daten der Vermessungsbehörde wurde in Pancevo der größte Preisanstieg für Wohnungen in Altbauten verzeichnet - 19%. In allen Belgrader Stadtbezirken betrug das Wachstum von 5 % auf 11 %, außer in Vozdovac, wo ein Preisanstieg bei Altbauten von 14 % verzeichnet wurde. Die Städte, in denen die Preise für Altbauwohnungen gefallen sind, sind Zajecar, Leskovac und Novi Pazar.
Ungeachtet des Preisanstiegs sind wir Zeugen, dass es vor allem nach hochwertigen Wohnungen und guten Angeboten immer noch eine hohe Nachfrage gibt, sagt Jasmina Gavrilov Drazic von der Immobilien-Werbeseite 4zida für eKapija.
- Teilnehmer am Immobilienmarkt weisen darauf hin, dass die Nachfrage immer noch höher ist als das Angebot, was sich sicherlich darauf auswirkt, dass die Preise nicht sinken - sagt Jasmina.
Meistverkaufte Immobilie: Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem alten Gebäude im Zentrum von Belgrad
Von allen Immobilienarten sind laut der Website 4zida.rs Wohnungen am gefragtesten.
- Ältere Gebäude werden mehr gekauft als neue, aber es gibt mehr alte Gebäude auf dem Markt, ungeachtet der Tatsache, dass mehr gebaut wird als je zuvor - sagt unser Gesprächspartner.
Berücksichtigt man alle verkauften Wohnungen im Altbau, so liegt deren durchschnittliche Fläche laut RGZ-Bericht bei 53 %. Auf dem Niveau von ganz Serbien waren nach der Struktur Zweizimmer-/Zweieinhalbzimmerwohnungen mit 38 %, Einzimmer-/Eineinhalbzimmerwohnungen mit 29 % beteiligt.
Auf dieser Grundlage sehen wir, dass die begehrtesten Wohnungen etwa 30 m2 bis 55 m2 groß sind, dh Ein- und Zweizimmerwohnungen - sagt sie.
Die durchschnittliche Fläche der im Neubau verkauften Wohnungen in Serbien betrug 58 m2. Je nach Struktur waren es 29% Zweizimmer- / Zweieinhalbzimmerwohnungen, 15% Einzimmer- / Eineinhalbzimmerwohnungen.
- Vergleicht man Neu- und Altbau, sehen wir, dass im Neubau mehr Dreizimmerwohnungen (15% Neubau - 12% Altbau) und Vierzimmerwohnungen (5% Neubau - 2% Altbau) gekauft werden - sagt Jasmina.
Die begehrtesten Lagen in Belgrad sind die zentralen Stadtgemeinden - Stari grad, Vracar, Novi Beograd, Zvezdara (in der Umgebung von Cvetkova pijaca) und Savski venac und Palilula, wenn man sich den Neubau ansieht.
Laut 4zida.rs ist Savski venac die Gemeinde in Serbien mit dem höchsten durchschnittlichen Preis pro m2 für Alt- und Neubau. Und von der Gesamtzahl der verkauften Wohnungen wurden im ersten Halbjahr 2021 41 % in Belgrad verkauft.
Wenn wir über Neubau sprechen, wurde in Palilula (Belgrad) der größte Preisanstieg für Wohnungen verzeichnet - 31%. Auch in Kraljevo, Zrenjanin, Vozdovac (Belgrad) und Rakovica (Belgrad) wurde ein Zuwachs von über 15 % beim Neubau verzeichnet.
Laut Daten der Vermessungsbehörde wurde in Pancevo der größte Preisanstieg für Wohnungen in Altbauten verzeichnet - 19%. In allen Belgrader Stadtbezirken betrug das Wachstum von 5 % auf 11 %, außer in Vozdovac, wo ein Preisanstieg bei Altbauten von 14 % verzeichnet wurde. Die Städte, in denen die Preise für Altbauwohnungen gefallen sind, sind Zajecar, Leskovac und Novi Pazar.
Ungeachtet des Preisanstiegs sind wir Zeugen, dass es vor allem nach hochwertigen Wohnungen und guten Angeboten immer noch eine hohe Nachfrage gibt, sagt Jasmina Gavrilov Drazic von der Immobilien-Werbeseite 4zida für eKapija.
- Teilnehmer am Immobilienmarkt weisen darauf hin, dass die Nachfrage immer noch höher ist als das Angebot, was sich sicherlich darauf auswirkt, dass die Preise nicht sinken - sagt Jasmina.
Meistverkaufte Immobilie: Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem alten Gebäude im Zentrum von Belgrad
Von allen Immobilienarten sind laut der Website 4zida.rs Wohnungen am gefragtesten.
- Ältere Gebäude werden mehr gekauft als neue, aber es gibt mehr alte Gebäude auf dem Markt, ungeachtet der Tatsache, dass mehr gebaut wird als je zuvor - sagt unser Gesprächspartner.
Berücksichtigt man alle verkauften Wohnungen im Altbau, so liegt deren durchschnittliche Fläche laut RGZ-Bericht bei 53 %. Auf dem Niveau von ganz Serbien waren nach der Struktur Zweizimmer-/Zweieinhalbzimmerwohnungen mit 38 %, Einzimmer-/Eineinhalbzimmerwohnungen mit 29 % beteiligt.
Auf dieser Grundlage sehen wir, dass die begehrtesten Wohnungen etwa 30 m2 bis 55 m2 groß sind, dh Ein- und Zweizimmerwohnungen - sagt sie.
Die durchschnittliche Fläche der im Neubau verkauften Wohnungen in Serbien betrug 58 m2. Je nach Struktur waren es 29% Zweizimmer- / Zweieinhalbzimmerwohnungen, 15% Einzimmer- / Eineinhalbzimmerwohnungen.
- Vergleicht man Neu- und Altbau, sehen wir, dass im Neubau mehr Dreizimmerwohnungen (15% Neubau - 12% Altbau) und Vierzimmerwohnungen (5% Neubau - 2% Altbau) gekauft werden - sagt Jasmina.
Die begehrtesten Lagen in Belgrad sind die zentralen Stadtgemeinden - Stari grad, Vracar, Novi Beograd, Zvezdara (in der Umgebung von Cvetkova pijaca) und Savski venac und Palilula, wenn man sich den Neubau ansieht.
Laut 4zida.rs ist Savski venac die Gemeinde in Serbien mit dem höchsten durchschnittlichen Preis pro m2 für Alt- und Neubau. Und von der Gesamtzahl der verkauften Wohnungen wurden im ersten Halbjahr 2021 41 % in Belgrad verkauft.
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