Vozdovac erwartet noch größere Investitionen in Wohnanlagen - Was enthalten weitere Pläne für Parzellen entlang der Vojvode Stepe Straße

(Aus einer Studie für den frühen öffentlichen Einsicht - Umfang) Belgrader Stadtbezirk Vozdovac wird immer interessanter, sowohl Investoren, als auch Käufern von Immobilien. Um der wachsende Nachfrage der Investoren gerecht zu werden, ist eine detaillierte Planung dieses Stadtteils notwendig.

Die Stadt Belgrad bereitet derzeit einen detaillierten Bebauungsplan für das Gelände mit einer Fläche von rund 4,6 Hektar vor, einen Raum, der von Straßen Vojvode Stepe, Djure Madjercica (am nördlichen Ende), SMT (am südlichen Ende - Verlängerung der Save Maskovica Straße) und der erst zu bauende Nova 1 Sraße (am östlichen Ende). Dieser Raum ist als Block 65 und Block 66 definiert.

In diesem Stadtteil gibt es derzeit 23.600 m2 Wohn- und 5.100 m2 Gewerbeflächen. Diese Kapazitäten werden von 1.185 Bewohnern und rund 170 Arbeitnehmer genutzt, was "als eine niedrige Besiedlungsdichte und unausgeglichene Bebauung bezeichnet werden kann", behaupten Stadtpläner. In diesem Raum kann man, wie die erwähnte Studie zeigt, den Bau von weiteren 90.000 m2 brutto bzw. rund 60 Mio. EUR in neuen Immobilien erwarten.

- Mit funktionalen, gesunden und erschwinglichen Wohnungen können wir, in Hinsicht auf die leicht erreichbare und offene Lage dieses Stadtteils weitere 1.200 Haushalte bzw. Gewerberäume für weiter 430 Arbeitnehmer erwarten - heißt es in den Unterlagen.

Dieser Plan sollte die weitere Entwicklung und Einrichtung eines Raums mit dem großen Potenzial und der guten Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur fördern. Private Investoren zeigen ansonsten großes Interesse für den Bau in diesem Stadtteil, heißt es in der Studie.

Die Vojvode Stepe Straße war immer eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen in Belgrad. Ihre Nähe zur Autobahn und die gute Verbindung mit dem Stadtzentrum und der neuen Brücke über Ada in Richtung Novi Beograd machen sie sehr attraktiv für den Wohnungsbau, erinnert Srdjan Vujicic, Geschäftsleiter des Immobiliensektors bei Coreside in einem Gespräch mit eKapija.

- Obwohl wir es sich nicht um einen prestigeträchtigen Standort handelt, ist es unbestritten, dass Immobilienpreis in dieser und in den umliegenden Straßen sehr attraktiv für künfite Käufer sind, um 10-30% niedriger im Vergleich zu Preisen im Stadtzentrum, und Vierteln wie Dorcol, Vracar... Vozdovac war noch früher sehr interessant für potenzielle Käufer, insbesondere die Standorte Lekino brdo udn Sumice. Nach dem Bau von geplanten Straßen können wir die Intensivierugn der Investitionen in Wohnanlagen im ganzen Stadtbezirk erwarten - glaubt unser Gast.

M.M.