Norden erwartet Millionen-Investitionen - Masterpaln für Palić-See sieht neue Hotels, Golfplätze, Einkaufszentrum, Vergnügungsparks und Erlebnisbad vor

Trotz aller Kritiken behaupten Zuständige in der Stadtverwaltung, dass ein neuer Masterplan, als gründliche Revision eines älteren, aus dem Jahre 2006, notwendig wäre, insbesondere wenn es um die Vision und das Konzept der Raumentwicklung geht. Einer der Hauptgründe für die Erstellung eines neuen Plans war die Anpassung an neuu Umweltschutznormen sowie die Notwendigkeit, bestehenden Ressourcen im Einklang mit den Maßnahmen zum Schutz der biologischen Vielfalt und Verbesserung der Wasserqualität zu nutzen.

Durch Umsetzung des Masterplans will man das Aussehen von Palić völlig verändern und das touristische Angebot bereichern. Der Plan umfasst einen breiteren Raum rund um den See, der aus drei Kreisen besteht: aus dem Goldenen, Silbernen und Bronzenem.

Der Goldene Kreis umfasst den Standort zwischen den Seen Palić und Krvavo jezero, der Silberne Kreis das Zentrum einschließlich der bestehenden und erst zu bauenden Objekte. Es handelt sich um den Raum, den vom Masterpaln 2006 umfasst wurde plus ein neuer Standort für den Bau eines Golfplatzes und von Nebengebäuden. Der Bronzekreis umfasst einen breiteren Touristischen Raum von Palić - den ganzen See und die Siedlung in der Umgebung plus See Ludaš. Man will auch einen Flughafen für Sportflugzeuge in der Siedlung Bikovo in den Bronzekreis einschließen, weil seine Rehabilitierung möglich ist.

Notwendige Innovationen

2014 wurden insgesamt 22.030 Ankünfte in Palić registriert (Anstieg um 9,4% - 204/2013). Eine Analyse der Unterkunftsmöglichkeiten in Palić - 25% der Kapazitäten entfallen auf Hotels - erweist, dass die Unterkunftsstruktur mit dem Charakter eines international erkannten Ferienortes nicht übereinstimmt. Drei dominante Märkte sind Ungarn, Kroatien und Polen. Die Hotelkapazitäten bestehen aus Hotels und Hotels garni ("Park" und "Jezero" - "Elitte Palić", "Palić Resort", "Prezident" und "Vila Lago") besteht. Außer der Unterkunft und der Verpflegung bieten sie nur noch die Nutzung von Kongresssälen. Ein Wellness-Angebot besteht, aber nur beschränkt (meistens Sauna und kleinere Pools). So etwas ist einfach unausreichend für die Generierung einer intensiveren Nachfrage.

Autoren des neuen Masterpals gehen davon aus, dass die Gäste am Palić-See entspannt, gesund und glücklich sein sollen. Für den Golden- und Silberkreis ist deshalb der Bau von Objekten für den Gesundheits- und Sporttourismus, MICE-Hotels, Golfplätze, Objekte für die Organsiation von Sport- und Kulturveranstaltungen vorgesehen. Vorgeschlagen ist auch die Intensivierung der Rekreation in der Natur und Förderung des Angebots im Bereich des Land-, Wein- und Gastronomietourismus im Rahmen des Bronzekreises.

Hotels, Golfplätze, Einkaufszentrum, Sportanlagen...

Der Goldene Kreis wurde in 3 Zonen geteilt, für welche die wichtigsten Projekte definiert wurden: Healt&Spa, Outdoor wather fun und Promenade. Die erste Zone umfasst Palić Spa Resort, mit einem breiten Angebot an Rekreation, Entspannung, Erholung und Entwicklung einer gesunden Lebenswese. Es besteht aus einem Viersternehotel, einem völlig ausgestatteten Spa- und Wellnesszentrum mit den medizinischen Therapien, gesunden Lebensmitteln und Getränken, mehrzweickigen Sälen u.a.

Der Plan sieht 150 Zimmer im Hotel, 50 Appartements, einen Parkplatz für 150 Autos für Hotelgäste und weitere 150 Parkplätze für Gäste im Wellness- und Spazentrum vor. Der Wert dieses Komplexes wird auf 40 Mio. EUR gschättz.

Das Outdoor water fun segment umfasst einen Grünen Vergnügungspar auf 2.400 m2, Schwimmbäder für Kinder und Erwachsene. Die dritte Zone "Lido-Promenade" würde sich auf einer Fläche von 25.000 m2 rstrecken. Für beide Zonen sind Investitionen im Wert von fast 10 Mio. EUR vorgesehen.

Der Silberne Kreis ist auch in Zonen geteilt. Das Hauptgewicht wird hier auf die Entwicklung des Sportangebots, aber auch von Hotels und des Kongresstourismus gelegt.

Das MICE- und Spa-Hotel in diesem Kreis sollte sich zu einem der führenden auf dem lokalen und regionalen Markt entwickeln. Das Hotel sollte ein Geschäfts-, Spa- und Wellnesszentrum auf einer Fläche von 1.800-2.000 m2 mit einem Frei- und Hallenbad einschließen, mit einem breiten Entspannungs- und Erholungsangebot (beauty corner u.Ä.).

Man will hier ein Kongresszentrum parallel zum MICE&Spa-Hotel bauen lassen, nach der Realisierung der Projekte im Goldenkreis.

Das Geschäftszentrum sollte eine Kapazität von bis 1000 Gäste haben. Der Hauptsaal mit Blich auf den See, 3-4 kleiere Sälen (60-80 m2) und 5-7 Zimmer für Treffen (Board roams, 25-30 m2).

Vorgesehen ist auch der Bau evon Boutique- und Familienhotels und Palić-Villen. Es handelt sich um 4 Familienhotels mit insgesamt 120 Zimmern und maximal 30 luxuriöse Villen im Wert über 15 Mio. EUR.

Der Raum westlich des Sees ist für einen Golfplatz mit 18 Köchern vorgesehen plus GolfClub Klubhäuser, Golfschule u.Ä. Alles das sollte eine Fläche von 75 ha einnehmen. Dieses Projekt könnte 7 Mio. EUR kosten.

Auf der westlichen Seite des Sees wird sich der Rudersportverein Palić befinden. Man will hier eine nParkplatz, mehrere Sportplätze, einen Trimm-dich-Pfad, Duschen, Umkleidekabinen, Kinderspielplatz und mehrere Grünflächen bauen lassen.

Der Silberkreis umfasst die bestehenden Hotels von "Ellitte Palić" - "Park", "Jezero" und "Mala gostiona". Es handelt sich um den exklusivsten Teil des Resorts - die geschützten Zone des Großen Parks. Der Masterplan sieht den Anbau von "Mala gostiona" im Wert von 6 Mio. EUR vor.

In dieser Zone sollte das "Palić Sporthotel" - ein Dreisternehotel für Sportler mit einer Sporthalle und Sportappartements errichtet werden, sowie Palić Reatail und Creative Plaza - Einkaufszentrum (9000 m2), in dem verschiedene Events zu veranstalten sind.

Auf dem östlichen Ufer will man einen Abenteuerpark gemeinsam mit dem Waterski-Zentrum bauen lassen.

Eine Ausschreibung, die strategische Partner anziehen sollte, wird schon für diesen Herbst geplant, erklärte der Bürgermeister von Subotica, Jene Maglai. Der Masterpaln sollte im August auf die Tagesordnugn des Stadtrats von Subotica gesetzt werden.

Der Masterplan für den Palić-See wurde von der Beratugnsfirma "Horwath HTL" erstellt.