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Schaffung des Gewerbegebiets Jasika entlang der Umgehungsstraße in der Gemeinde Voždovac geplant

Quelle: eKapija

Donnerstag, 15.08.2024.

13:26

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(FotoPrint screen / Google maps)

Der detaillierte Bebauungsplan für das Gewerbegebiet Jasika entlang der Ringstraße in der Gemeinde Vozdovac steht der Öffentlichkeit zur frühzeitigen Einsichtnahme zur Verfügung. Es befindet sich in der Katastergemeinde Beli Potok, die den Ortsnamen Jasika, den Raum zwischen dem Waldkomplex, der Autobahnringstraße und der Autobahn Belgrad-Niš selbst, am Autobahnkreuz Bubanj Potok umfasst.

Die vom Plan erfasste Fläche beträgt rund 9,4 ha.

– Eine der wichtigsten Gewerbezonen Belgrads ist entlang der Autobahnringstraße geplant. Diese Lage ist besonders wichtig innerhalb der Güter- und Warentransportzentren an der Südroute Belgrads. Die Kreuzung zwischen der Ortsumgehung Belgrad E-75 und der Stadtautobahn sowie die Anbindung an die Trasse der zukünftigen Umgehungsstraße und die Nähe zur Eisenbahn sind standortbedingte Vorteile, die dieses Gebiet für den Bau von Gütertransport- und Lagerkapazitäten geeignet machen. Um diese Zone zu aktivieren, sind erhebliche Mittel für die Entwicklung und Ausstattung des Geländes (Errichtung eines Damms und Regulierung des Wasserwegs, Bau einer Wasserleitung usw.) erforderlich – heißt es in dem Plan.

Der besagte Standort ist mit Flächen bedeckt, die für Gewerbegebiete vorgesehen sind, d. h. Gewerbe- und Handelsgebiete P2, die neben Geschäftsaktivitäten (Industriegebiete, Produktions- und Bauanlagen, Lagerhallen, Warentransportzentren) ein sehr breites Spektrum an Geschäftsaktivitäten umfassen, von der Herstellung und handwerklichen Produktion, Transportanlagen über Lagerung, Handel im Freien bis hin zu Einzelhandelsformen, die große Einzelhandelsflächen wie Hypermärkte erfordern. Einrichtungen für stark kommerzialisierte Sportaktivitäten oder Massenunterhaltung, wie Vergnügungsparks, können in die Gewerbe- und Handelsgebiete einbezogen werden.

Die Gestaltung des Gewerbegebiets entlang der Ringstraße mit einer Fläche von rund 1,65 ha hat bereits begonnen. Es besteht aus verschiedenen Unternehmen, Lagerstätten und einem Restaurant. Hier befindet sich auch eine Tankstelle. Die Einrichtungen sind modern und von hoher Qualität.

Innerhalb der Grenzen des Plans gibt es viele unbebaute Flächen, etwa 5,9 ha, hauptsächlich aufgrund der ungünstigen Konfiguration des Geländes. Die unbebauten Flächen sind vernachlässigt und mit Macchia bewachsen.

Ziel der Ausarbeitung des Plans ist es, die Bereiche für öffentliche und andere Zwecke zu definieren und die Regeln für die Entwicklung und Bebauung in dem Bereich festzulegen, der bisher nicht durch Pläne abgedeckt wurde, und zwar im Einklang mit den geplanten Baukapazitäten.

Zu den konkreten Zielen gehören auch die Lösung des sekundären Verkehrsnetzes und die Anbindung an die äußeren Verkehrswege sowie die Lösung des Infrastrukturnetzes.

Die vorgeschlagenen geplanten Zwecke der Flächen sind:

- Flächen für öffentliche Zwecke:

• Verkehrsflächen – ein Netz von Verkehrswegen;

• Grünflächen – Wälder und Waldgebiete;

- Flächen für andere Zwecke:

• Flächen für Gewerbegebiete – Gewerbe- und Handelszone (P2);

• Gewerbeeinrichtungen – eine Zone mit begleitenden Gewerbeeinrichtungen (K4).

Im Gewerbegebiet ist ein sekundäres Verkehrsnetz geplant, das das Gewerbegebiet bedienen und mit der Umgehungsstraße verbinden soll.

Die für Gewerbezwecke vorgesehene Fläche innerhalb der Grenzen des Plans beträgt rund 0,22 ha. Die bestehende Tankstelle für die Kraftstoffversorgung städtischen Typs in der Randzone ist geplant bzw. soll erhalten bleiben.

Die für Gewerbegebiete vorgesehene Fläche innerhalb der Grenzen des Plans beträgt rund 6,29 ha.

Die erwarteten Auswirkungen der Planung sind:

– die Ausstattung des besagten Gebiets mit Strukturen der Versorgungs-, Verkehrs- und sozialen Infrastruktur;

– eine rationellere Nutzung der natürlichen Ressourcen und eine Verringerung der negativen Umweltauswirkungen durch den Einsatz energieeffizienter Bauweise;

– die Schaffung eines Gewerbegebiets und damit eine Erhöhung der Zahl der Arbeitsplätze.

Die Studie wurde von Singidunum Mediala aus Belgrad erstellt und die öffentliche Einsichtnahme dauert bis zum 26. August.

A. K.

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