REBEC 2024: Ein Bild im Auge des Menschen und seiner Maschine

Quelle: eKapija+

Dienstag, 04.06.2024.

14:09

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Podeli

Wie wir angekündigt haben, erwartet Belgrad am 11. und 12. Juni die Führungskräfte internationaler Unternehmen aus über 40 Ländern der Welt. Es handelt sich um die führende Veranstaltung in Südosteuropa im Bereich der Immobilienentwicklung – REBEC 2024.

In 24 thematischen Panels werden wir „um die Welt reisen“: durch Stadtplanung und Architektur, Finanzen, Ingenieurwesen und Markt. Die Vertreter globaler Unternehmen werden ihre Erfahrungen und ihr Wissen präsentieren und die brennenden Themen aus den Bereichen der Entwicklung von Hotelmanagement, Einzelhandel, Büroflächen, Logistik, Industrie und Wohnbau sowie alle aktuellen Aspekte der Gesetzgebung, alternative Finanzierungsformen, die Auswirkungen künstlicher Intelligenz und Klimatologie auf die Entwicklung von Immobilien diskutieren.

In diesen Tagen wird Belgrad zur Welthauptstadt der Architektur, besucht von den renommiertesten Namen dieses Berufs, die zunehmend auf den lokalen Märkten präsent sind und über Projekte hier in unserer Hauptstadt verhandeln.

Ein wichtiges Thema wird die EXPO 2027 sein. Matteo Gatto und Mario Liguori werden als Referenten im Namen internationaler Messeverbände anreisen, die eng mit der Entwicklung der Marke EXPO verbunden sind und über umfangreiche Erfahrung in der Arbeit an Megaprojekten wie der Universal EXPO (Shanghai 2010, Mailand 2015, Dubai 2020) verfügen. Ihre Ankunft und Teilnahme an REBEC 2024 bestätigen das Vertrauen, das internationale Institutionen Serbien entgegenbringen.

Die KI-generierte Illustration wurde als Antwort auf die Frage von REBEC „Wie wird Belgrad im Jahr 3024 aussehen?“ erstellt. (FotoAI generisana fotografija) <div class="lRu31">Die KI-generierte Illustration wurde als Antwort auf die Frage von REBEC „Wie wird Belgrad im Jahr 3024 aussehen?“ erstellt.

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„Wie wird Belgrad im Jahr 3024 aussehen?“

Bei der Arbeit an der visuellen Identität von XVII REBEC „spielten“ die Organisatoren und stellten der KI die Frage: „Wie wird Belgrad im Jahr 3024 aussehen?“ Eine der Antworten der Maschine war ein farbenfrohes Bild der Stadt, wie in diesem Artikel zu sehen ist, wobei die Maschine versuchte, eine von Menschenhand angefertigte Zeichnung nachzuahmen. Diese visuelle Lösung, die Assoziationen an Aquarelle und Buntglasbilder weckt, fiel allen im REBEC-Team auf, gerade weil sie von allen Antworten der Maschine „am menschlichsten“ aussah. Wir entschieden uns, dass sie unsere Veranstaltung im Jahr 2024 visuell und symbolisch darstellen soll. Mit diesem Bild weisen wir nicht nur auf eines der Themen der diesjährigen REBEC hin, sondern auch auf die Tiefe und die globale Bedeutung der künstlichen Intelligenz als anthropologisches und soziologisches Problem.

REBEC wird sich nicht damit befassen, wie Belgrad in tausend Jahren aussehen wird, sondern sich darauf konzentrieren, wie KI unser Leben prägt.

Besonderes Augenmerk wird auf die Trends der modernen Stadtplanung und Architektur sowie auf einen ganzheitlichen Ansatz bei der Planung und ihrer Umsetzung gelegt. Wir werden zeigen, wie exzellentes Design, das Verständnis der Geometrie eines Raums, die Verwendung natürlicher Materialien in Kombination mit innovativen Technologien, insbesondere in der Hotellerie, Ziele schaffen können, die auf tiefe Entspannung ausgerichtet sind.

Wir werden hervorheben, wie die Integration von Wohlbefinden den Geschäftserfolg fördert und wie die Steigerung des Nutzens für die Benutzer, d. h. das Konzept des Wohlbefindens im Gastgewerbe, einen Unterschied macht.

Wir werden auch erfahren, wie sich in China städtebauliche Trends entwickeln, die die begleitende Architektur bestimmen, und wir werden diese Trends mit denen im Nahen Osten sowie mit den europäischen Tendenzen vergleichen.

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Die Teilnehmer an REBEC kommen aus folgenden Unternehmen: Bogl Architects, Chapman Taylor, Reiner Schmidt, ReardonSmith Architects, Design International, Puricell Design, Multipraktik Design Studio, EVOZOME, Kooperativa Studio, AOC, MM Real Estate, MatteoGatoo Associati, SquarePlan, Atrium Property Services, EGA, NKO, Stonedge, MVJ Advokati, BigShefs, MPC Properties Germany, Tokata, Avalon Real Estate, Energy Concept, Reify, mstep, Accor, Hyatt International, Radisson group, Horwath HTL Srbija, Beyman Group, PlanRadar, Koton, Ecovis SEE, WE Consult, alfa real estate, Erste Bank Novi Sad A.D, Leko Architects, Intesa Banka, Delta Real Estate, Walvius, Eurasian Real Estate B.V, JYSK, IO Partners, B Devet Colander Associates, OM & Partners, Retail SEE Group, NGB Construction, EUROICC, Genius Luci, Giftify, Centar Akcija D.O.O, Adriatic EXPO, REPEX, Witreum, CRE International, GTC MNG, Choice Hotels, Belgrade Waterfront und viele andere.

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Die Notwendigkeit der Menschheit oder die menschliche Notwendigkeit?

Die Welt, wie wir sie kennen, verändert sich, und wir erleben rasche Änderungen der Vorschriften. Was das REBEC-Programm betrifft, möchten wir eine Woche vor der Veranstaltung bestimmte Themen hervorheben, ohne die Bedeutung anderer herunterspielen zu wollen.

Die Konzepte des sozialen Wohnungsbaus und des Studentenwohnheims werden Premiere haben.

Auf dem Panel werden Experten aus London, Prag und Wien anwesend sein und über strategische, rechtliche, wirtschaftliche, städtebauliche, funktionale und soziologische Aspekte der Entwicklung dieser beiden Wohnmodelle sprechen. Hier und in der Region wird das Modell des sozialen Wohnungsbaus am häufigsten mit bevorzugten/subventionierten Mieten in Verbindung gebracht, obwohl dies nur die Spitze des Eisbergs ist.

Es ist kein Zufall, dass sich das Modell des sozialen Wohnungsbaus im entwickelten Teil der Welt rasch entwickelt. Dieser Trend folgt logischerweise der globalen Metamorphose der globalen Gesellschaft nach Covid. Die Statistiken besagen, dass wir etwa 30 % unseres Lebens in unseren Häusern verbringen, wo wir uns hauptsächlich zwischen dem Abend und dem nächsten Morgen aufhalten. In diesem Sinne muss es funktional, harmonisch und gesund sein, ungeachtet der Unterschiede in der Ausstattungsqualität (ein Fliesenpreis von 5 oder 55 Euro pro m2 hat keinen Einfluss auf die Funktionalität des Raums).

Die Staaten sind Träger der Strategien zur Entwicklung solcher Produkte, mit einer nachhaltig harmonisierten Gesetzgebung, die bis zur lokalen Selbstverwaltung reicht. Neben der Ästhetik spiegeln sich die Unterschiede zwischen den Projekten in der Größe der Parzellen und ihrer Position im städtischen Raum wider. Alles andere läuft automatisch ab, einschließlich des Wettbewerbs, der Lösung von Eigentumsfragen, der Genehmigung der Finanzierung, der Erstellung von „Ranglisten“, der Unterzeichnung langfristiger Vereinbarungen …

Die Definition von Studentenwohnheimen lautet: „Studentenwohnheime sind Wohnorte während des Universitätslebens. Es sind Orte, an denen man isst, lernt und Nächte mit Prüfungsvorbereitungen verbringt. Im Grunde verbringt man den Großteil der Zeit des Studiums in Studentenwohnheimen.“

Jede entwickelte Gesellschaft geht davon aus, dass die Studentenbevölkerung ihre Zukunft ist, die gefördert und darauf vorbereitet wird, eines Tages die wichtigsten Positionen in ihr einzunehmen.

Wenn wir uns unsere Region ansehen, sind die Symbole von Studentenwohnheimen immer noch öffentlich-rechtliche Studentenwohnheime, die im Gesetz über Schüler- und Studentenwohnheime institutionell definiert sind.

Der Trend moderner Strategien geht dahin, dass aus privaten Kapitalquellen jedem ermöglicht wird, das Grundlegende, ein Minimum, aber dennoch von ausreichender Qualität und nachhaltig zu haben, wodurch die Wahrscheinlichkeit der Realisierung solcher Produkte erhöht wird, die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt gesteigert wird und Studenten im Sinne der Erfüllung ihrer Bedürfnisse finanzielle Erleichterungen ermöglicht werden. Früher oder später wird auch in Serbien die Privatisierung dieses Sektors beginnen.

Wir werden auch moderne Technologien vorstellen, darunter künstliche Intelligenz, deren Lösungen die Klimatologie in den Vordergrund stellen. Dieses Thema sollte möglichst ernst genommen werden, da es gravierende Auswirkungen auf den Gewinn hat.

Ist uns wirklich bewusst, dass die EXPO in Belgrad stattfinden wird?

Wie bereits erwähnt, werden Matteo Gatto und Mario Liguori, die an solchen Megaprojekten im Wert von mehreren Milliarden Dollar gearbeitet haben und über umfangreiche Erfahrungen mit vielen Herausforderungen verfügen, die uns im Zusammenhang mit der EXPO 2027 erwarten, vor dem lokalen Publikum sprechen.

Belgrad hat bereits mit den Vorbereitungen begonnen. Der Bau des neuen Messegeländes und des dazugehörigen Wohnkomplexes in Surčin hat begonnen, Unternehmer erkunden intensiv Standorte für neue Hotels, Serviced Apartments, Markenresidenzen und Mitgliederclubs. Es gibt Informationen, die den Trend bestätigen, dass auf dem Abschnitt des westlichen Teils der Ringstraße um Belgrad, insbesondere in Richtung Surčin, immer mehr größere Standorte entstehen, die bisher nicht kosteneffizient und nicht nachhaltig waren, was die Stadtplanung für kleinere kontinentale Resorts betrifft.

Nach dem Modell der Serviced Apartments von Markenresidenzen werden die Grundstücke in separate Einheiten aufgeteilt, von denen jede über einen eigenen Pool verfügt. Dies werden geschlossene Komplexe sein, die in Bezug auf Energie und Ökologie vollständig nachhaltig und gesund sind. Hier haben wir die Gelegenheit, den ganzheitlichen Ansatz in der Praxis zu erleben.

Es ist nicht unmöglich, dass bis zum Beginn der EXPO 2027 das erste Meisterschaftsgolfprojekt mit 18 Löchern und Nebenanlagen im Raum Belgrad gebaut wird.

Natürlich dürfen die Aktivitäten zur Verbesserung der Qualität und Kapazität der Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur nicht aufhören. All dies wird enorme Auswirkungen auf die Entwicklung der Bauindustrie haben.

Was passiert nach der EXPO 2027?

Im Vergleich zu den umliegenden Immobilienmärkten, proportional zur Bevölkerung und zum BIP, klettert Serbien langsam aber sicher an die Spitze der regionalen Liste als akzeptabel und nachhaltig, was günstige Geschäftsrisiken, den Grad der Kapitalrendite und eine angemessene Qualität der erbrachten Dienstleistungen betrifft. Fairerweise muss man sagen, dass es in dem Moment, in dem die Inflation im gewünschten Tempo sinkt und der Kapitalpreis bei den Banken immer noch hoch ist, eine Chance für alternative Immobilienfinanzierungsprodukte gibt, die auf der REBEC diskutiert werden. Neben der Förderung besteht auch ein Bedarf an Aufklärung und der Präsentation der Regeln für die Realisierung solcher Produkte. Die grandiosen Ersparnisse der Bürger könnten dazu angeregt werden, von den Banken „auf den Markt zu wechseln“.

Aufgrund all dessen und der Tatsache, dass Belgrad die einzige Großstadt in der Region ist, die an Mailand, Istanbul, Budapest und Athen grenzt, werden wir auch in diesem Jahr zahlreiche regional und international bedeutende Redner und Besucher begrüßen.

Wir sehen uns am 11. und 12. Juni im Hotel Metropol Palace!