Wo in Belgrad kann man eine Wohnung für rund 2.000 Euro pro Quadratmeter kaufen?

Quelle: Nova

Sonntag, 21.04.2024.

17:54

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Železnik (FotoI.S./eKapija)

In Belgrad steigen die Immobilienpreise von Jahr zu Jahr, so dass viele Hauptstadtbewohner von einer eigenen Wohnung in einem der zentralen Stadtbezirken nur träumen können. In manchen Vierteln sind selbst die günstigsten Optionen für die meisten zu teuer, deshalb hat Nova recherchiert, wo man in der Hauptstadt eine Wohnung zum Preis von 2.000 Euro pro Quadratmeter finden kann.

In den Stadtbezirken im alten Teil der Stadt, in Neu-Belgrad und Zemun, ist es fast unmöglich, eine Wohneinheit für weniger als 2.000/m2 zu finden.

In der Siedlung Karaburma im Stadtbezirk Palilula, in der Pera-Ćetkovića-Straße, kann man eine 40-Quadratmeter-Wohnung für 70.000 EUR erwerben, was etwa 1.750 EUR pro Quadratmeter entspricht. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes.

Der Eigentümer einer 55 Quadratmeter großen Wohnung im Stadtteil Miljakovac im Stadtbezirk Rakovica verlangt einen etwas höheren Preis. Er schätzt seine Immobilie auf rund 1.900 Euro pro Quadratmeter und verkauft sie für 105.000 Euro.

In der Siedlung Braće Jerković (Stadtbezirk Voždovac) werden 43 Quadratmeter für 93.000 Euro verkauft, was etwa 2.160 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Wohnung wurde von einer größeren Einzimmerwohnung in eine kleinere Zweizimmerwohnung umgebaut und verfügt über PVC-Fenstern und -Türen. Die Küche ist maßgefertigt, ebenso wie diverse Regale in der Wohnung, und diese Möbel sind im Preis der Wohnung enthalten. Die Heizung ist elektrisch.

Eine 50 Quadratmeter große Wohnung im Stadtteil Vojvode Vlahovića, die als Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung verwaltet wird, wird für 110.000 Euro verkauft, was etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter entspricht.

Uroš Jovanović von der Agentur Art Nekretnine bestätigt, dass es in den meisten Stadtbezirken schwierig ist, eine Wohnung für weniger als 2.000 Euro/m2 zu finden, warnt aber auch, dass es sich bei den Anzeigen in erster Linie um Verkäuferwünsche handelt, die im Laufe der Zeit durch Verhandlungen korrigiert und um einen bestimmten Prozentsatz gesenkt werden können.

Jovanović erklärt Nova.rs, an welchen Standorten in Belgrad man eine Wohneinheit für 2.000 EUR/m2 finden kann.

Im Stadtbezirk Palilula Palilula kann man Immobilien zu diesem Preis in den Siedlungen Karaburma, Višnjica und Višnjička Banja und im Stadtbezirk Zvezdara in den Siedlungen Mirijevo und Veljko Vahović finden.

Die Siedlung Veljko Vlahović erstreckt sich über das Gebiet des Stadtbezirks Voždovac, sodass es möglich ist, in diesem Bezirk eine Wohnung zu einem Preis von 2.000 Euro pro Quadratmeter zu finden.

- Im Stadtbezirk Voždovac gibt es ähnliche Preise in bestimmten Teilen von Banjica, insbesondere bei älteren Wohnungen, dann in den Siedlungen Medaković, Kumodraž und Braće Jerković. In Čukarica ist es schwierig, zu diesen Preisen eine Wohnung zu finden, vielleicht in Žarkovo, während man sie bereits in Rakovica an mehreren Standorten für etwas weniger als 2.000 Euro finden kann - betont Jovanović.

In den Wohnvierteln von Neu-Belgrad oder Zemun ist es seiner Einschätzung nach fast unmöglich, eine Wohneinheit für 2.000 Euro zu finden, da, wie er angibt, selbst in Ledine, einem Randteil des Stadtbezirks, die Preise langsam die Marke von 2.000 Euro EUR übertreffen.

- Das Problem besteht darin, dass Wohnungseigentümer in Belgrad, selbst in den Außenbezirken, beim Verkauf einer Wohnung mit einem Mindestpreis von 2.000 Euro pro Quadratmeter beginnen - betont Jovanović.

Er erklärt, dass die Preise in allen von ihm genannten Standorten um die 2.000 EUR bzw. 100-200 EUR darunter liegen.

- Mit Ausnahme von Železnik, Ovča, Borča, Krnjača und Kotež weiß ich einfach nicht, wo man in Belgrad sonst noch eine Wohnung zum Preis von 1.500 Euro pro Quadratmeter finden kann. Es ist einfach unmöglich – schließt er.

Unternehmen

Art nekretnine doo Beograd

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