REBEC 2023: Auf dem Weg in eine Zukunft, die bereits begonnen hat

Quelle: eKapija+

Montag, 05.06.2023.

15:06

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Podeli

(FotoREBEC 2023)

Vertreter und Geschäftsleiter der größten Unternehmen im Bereich der Immobilienentwicklung treffen sich vom 19. bis 21. Juni in Belgrad auf einer der führenden Fachveranstaltungen in Südosteuropa, REBEC 2023.

Zum sechzehnten Mal ist Belgrad Gastgeber der prominentesten Vertreter internationaler Unternehmen aus mehr als 40 Ländern, die für die Gestaltung globaler Trends im Bereich der Immobilienentwicklung verantwortlich sind.

An den drei Veranstaltungstagen werden in 26 Panels aktuelle Themen aus der Hotel-, Einzelhandels-, Büro-, Logistik- und Industrieentwicklung sowie dem Wohnungsbau präsentiert. Wir werden neue Trends in der Gesetzgebung, im Bankwesen sowie neue Trends in der zeitgenössischen Stadtplanung und Architektur vorstellen.

Die Teilnehmer der diesjährigen REBEC kommen aus folgenden Unternehmen: Bogl Architects, IBI Group, Immofinanz, Colliers, Coreside / Savills, Reify, mstep, Louvre Hotels, Accor, Hyatt, Radisson group, PlanRadar, Ecovis SEE, MPC Properties, Delta Real Estate, CTP, Alpha Hotel Management, alfa real estate, Besico, RealPad, Art Strategies Group, Danubius Hotels, Maxmakres, Isson asset management, Bigova Bay, STR, Conza Properties, Kadena Properties, "Desk & More", spaceOS, Marera Construction, SF1 Group, Liburnia hotels & Villas, Lovrić Novokmet Partners, Horwath HTL Budapaest & Belgrade, SOM, Home Capital Group, SMC International, Optim PM, complexRE, Erste Bank Novi Sad A.D, Leko Architects, Domotex … und aus vielen anderen.

Eine große Transformation der globalen Gesellschaft

In der Post-Covid-Ära, die von hoher Unsicherheit und Inflationsbewegung geprägt ist, stoßen viele Fragen, die sich unter einem Thema zusammenfassen lassen. Die Welt, wie wir sie kennen, steht vor einer bedeutenden Transformation, wie eine Larve, die sich in kurzer Zeit in einen Schmetterling verwandelt. Die bevorstehende Metamorphose sowie der beschleunigte Wandel der Vorschriften sind überall um uns herum sichtbar, obwohl wir nicht in der Lage sind, die wahren Dimensionen der kommenden Veränderungen zu erkennen. Aus diesem Grund wird eines der Leitthemen der diesjährigen REBEC die ESG-Regulierung (Environmental, Social and Governance), also ESG-Standards für das Geschäftsverhalten, sein.

Als erste in einer Reihe von Entscheidungsträgern nutzen Investoren bereits ESG-Kennzahlen bei der Bewertung potenzieller Investitionen. Diese Standards werden nicht nur bei Entscheidungen unumgänglich sein, sondern auch in allen Phasen der Entwicklung von Immobilienprojekten aller Art vollständig geregelt sein. Unternehmen, die ESG-Standards nicht umsetzen, werden bald nicht mehr existieren. Durch europäische Vorschriften werden ausländische Unternehmen verpflichtet, Geschäfte ausschließlich mit Unternehmen zu tätigen, die ESG-Grundsätze respektieren. Auch die Lieferkette aller Rohstoffe, Baugruppen und Dienstleistungen von Partnern – Subunternehmern in einem Unternehmen wird durch die Einhaltung von ESG-Verfahren begrenzt und bedingt.

Verantwortungsvolles Handeln, interne Kontrollen und die Reduzierung aller Risiken, die sich aus unethischen Geschäften ergeben, werden immer mehr gefördert und dieser Wandel ist unumgänglich, wenn das Unternehmen im kommenden Zeitalter in der Geschäftswelt bestehen möchte. Die Digitalisierung sowie die ungewöhnlich beschleunigte Entwicklung künstlicher Intelligenz stehen vor einem großen Wandel in der Welt.

Alles, von der Wissenschaft über die Wirtschaft bis hin zur Gesellschaft selbst, wird sich verändern. Die positiven Auswirkungen auf die menschliche Kreativität und Produktivität werden enorm sein.

Unternehmen müssen die Art und Weise, wie Arbeit erledigt wird, radikal überdenken. Der Schwerpunkt muss auf der Entwicklung von Abläufen, der Einhaltung von Verfahren und der Schulung von Mitarbeitern und Technologie liegen.

Unternehmen benötigen bereits einen starken digitalen Kern und Investitionen in Menschen, um den Wert von KI verantwortungsvoll nutzen zu können.

Wird uns der CO2-Fußabdruck bewusster und positiv orientierter machen?

Die Reduzierung des CO2-Ausstoßes und die Steigerung der Energieeffizienz sind für den Immobiliensektor von entscheidender Bedeutung, getrieben nicht nur durch das Pariser Abkommen und die EU-Vorschriften, sondern auch durch die Nachfrage nach neuen Anforderungen von Mietern und Investoren. Rebec 2023 stellt die Frage: Wie reagiert die betreffende Branche auf diese Veränderungen und was sind die wichtigsten Trends im Hinblick auf die Transformation hin zu einer kohlenstoffarmen Zukunft?

Wir müssen eine Diskussion darüber führen, wie sich diese Trends auf Kapitalströme und Investitionsentscheidungen auswirken, welche Strategien es gibt, um die Dekarbonisierung anzugehen und gleichzeitig das Risiko der Vermögensabschöpfung zu verringern, was die kommenden ESG-Regulierungstreiber sind und welche Strategien es gibt, die genutzt werden können um Risiken zu minimieren und Vermögenswerte in der Zukunft zu schützen.

Es sollte betont werden, dass sich die europäische Ingenieursgesetzgebung bereits vor Corona darauf konzentrierte, eine stärkere Verwendung natürlicher Materialien, insbesondere Holz und Stein, im materiellen und funktionalen Inhalt von Investitionsprojekten zur Immobilienentwicklung zu fördern. In der Post-Covid-Zeit wurde das Thema der Energienachhaltigkeit des Planeten im Hinblick auf das Gleichgewicht und den Ballast von Produktion und Verbrauch, insbesondere aus erneuerbaren Quellen, angesprochen.

Einige Arten von Immobilienprojekten, die einfach als „ein Hektar unter einem Dach“ betrachtet werden können, werden zusätzlich für die Finanzierung und den Bau von Solarkraftwerken auf diesen Dächern interessant. Zu den Projekten, die sich für den Bau dieser Anlagen eignen, gehören Industrie- und Logistikprojekte, Einkaufszentren und Fachmarktzentren sowie in geringerem Maße Wohn- und Büroflächen. In Serbien ist es notwendig, die bestehenden gesetzlichen Regelungen, die diesen Bereich systematisch regeln, ständig zu aktualisieren.

Wo stehen wir im Verhältnis zur Region und zum weiteren Umfeld?

Das Westbalkan-Projekt rundet sich ab. Der Wert des Marktes für nicht handelbare Güter in Serbien wird auf der Grundlage der im letzten Jahr getätigten Transaktionen, die von der Vermessungsbehörde der Republik Serbien RGZ statistisch erfasst werden, auf rund 7,5 Milliarden Euro geschätzt. Darüber hinaus ist anzumerken, dass es eine Reihe sehr wertvoller Transaktionen gibt (bereits umgesetzt oder in der Endphase der Umsetzung), nämlich: bei Büroflächen für zwei Gebäudeportfolios, für einen Anteil an einem Bürogebäudeblock und für ein Bürogebäude SPV-Logistikprojekt, bei drei Transaktionen im Gastgewerbesektor bestehender Hotels, mehrere grandiose Wohnstandorte haben den Besitzer gewechselt und waren im Besitz von Unternehmen und durch mehrere Vereinbarungen auf der Grundlage von Managementverträgen mit Welthotelmarken an Standorten in Subotica, Novi Sad, Belgrad, Nis und Kopaonik. Wenn wir alles in die Gleichung des Wertes dieser Vermögenswerte einbeziehen, können wir den zuvor von der Vermessungsbehörde genannten jährlichen Wert um weitere 500 bis 600 Millionen Euro erhöhen.

Im Vergleich zu den umliegenden Immobilienmärkten klettert Serbien, gemessen an der Einwohnerzahl und der Größe des BIP, langsam aber sicher an die Spitze der regionalen Liste, da es unter dem Gesichtspunkt der Geschäftsrisiken, der Kapitalrendite und der angemessenen Quamlität der erbrachten Dienstleistungen hinreichend akzeptabel und nachhaltig ist.

Belgrad ist die einzige Metropole in der Region zwischen Mailand, Istanbul, Budapest und Athen.

In diesem Jahr wird REBEC einen kleinen Beitrag zu diesem Status Belgrads leisten und zahlreiche regional und international wichtige Referenten und Besucher zusammenbringen.

Wir sehen uns vom 19. bis 21. Juni bei den Programmen und Events, die Sie unter https://www.rebec.rs/eng finden können.

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