Vorbereitungen für Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes im Wohnblock 65 beginnen - "PSP Farman" verhandelt mit potenziellen Partnern

Das serbisch-russische Unternehmen PSP Farman beginnt mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftskomplexes im Neubelgrader Wohnblock 65 - im Wert über 170 Mio. Euro - im Januar oder Februar 2011, kündigte Branislav Grujić, Direktor von PSP Farman in einem Interview für das Wirtschaftsportal "eKapija" an. Vor einigen Tagen wurde dem Investor erlaubt, mit Vorbereitungen des Baus zu beginnen, so Grujić. In der ersten von fünf Phasen sollten Wohngebäuden mit insgesamt 514 Wohneinheiten gebaut werden. Der ganze Komplex sollte, Plänen zufolge, bis 2013 fertig sein, das hängt aber vor allem von dem Erholungstempo des Immobilienmarktes in Serbien ab.

Der Investor hat den Preis für Wohneinheiten im Komplex an der Ecke der Straße Omladinskih brigada und des künftigen Magistrale-Halbrings von angekündigten 2.000 auf 1.850 Euro/m2 in der ersten Phase des Verkaufs, erklärte Grujić.

- Wir haben uns wirklich bemüht, um Preise zu optimieren. Jede Stärkung des Euro senkt die Kosten, die wir in Dinar zahlen müssen. Wir konnten deshalb den Preis bis zu 1.850 - 1.890 Euro/m2 für den Kauf in der ersten Phase senken. Im neuen Zentrum von Neu Belgrad sollte eine Fußgängerzone mit offenen Plätzen und einem großen Einkaufszentrum gebildet werden.

Nach dem Projekt des Londoner Archtektenstudios "Fletcher Priest" nimmt der Komplex eine Fläche von 152.437 m2 ein. Außer Wohneinheiten sollten hier auch 100 Ladenlokale und Appartements (37.058 m2) gebaut werden. Wohngebäude sollten der Straße Omladinskih brigada gegenüber errichtet werden. Der ganze Komplex sollte von einem 39-stöckigen und 146 m hohen Wolkenkrätzer dominiert werden.

- Die Stadtverwaltung hat noch immer nicht die Studie über Gebäudehöhe abgestimmt, und das hat auch zur Verspätung beigetragen. Die Arbeit an der Studie begann vor mehr als einem Jahr, aber wir haben noch keine offizielle Antwort bekommen.

(Branislav Grujić)

In der ersten Phase des Baus sollten 700 Arbeiter engagiert werden und mindestens 100, im Unternehmen, dem das Management des ganzen Komplexes anvertraut werden sollte.

PSP Farman interessiert an strategischer Partnerschaft

PSP Farman würde gern das Projekt mit einem strategischen Partner realisieren, sagte Branislav Grujić. Man hat bereits mit potenziellen Investoren für den Neubelgrader Komplex verhandelt.

- Wir haben bereits Kontakt mit potenziellen strategischen Partnern aufgenommen, haben uns aber noch nicht über die konkrete Zusammenarbeit geeinigt. Wir sind offen für alle Investitionsformen, aber, sogar wenn wir keinen entsprechenden Partner finden können, setzen wir die Realisierung des Projekts fort - sagte uns Grujić, ohne dabei Details zur angekündigten Kapitalerhöhung zu erklären.

Zwei Banken sollten, laut unser Gast, an der Finanzierung des Projekts teilnehmen.

3.000 Arbeiter sind momentan an Projekten in Russland engagiert

Spezialisiert auf Planung, Errichtung und Einrichtung von unterschiedlichsten Objekten ist PSP Farman seit mehreren Jarhen am russischen Markt präsent. Das Unternehmen habe, so Grujić, Aufträge für das ganze nächste Jahr gesichert.

- Der russische Markt erholt sich langsam, die Entwicklungen im letzten Quartal haben uns wieder recht optimistisch gestimmt. PSP Farman hat Verträge für das ganze Jahr 2011 abgeschlossen und wir hoffen auf bessere Ergebnisse als in diesem jarh. Wir haben unlängst mit dem Bau eines riesigen Wohnkomplexes (mehr als 300.000 m2) am Rand von Moskau begonnen. Parallel dazu führen wir den Bau eines Fünfsternehotel der Hotelkette "Intercontinental" in Tverska zu Ende. Wir bauen einen 65-stöckigen Wolkenkrätzer im Zentrum von Moskau, neben dem Olympischen Stadion, als Teil der Radisson Gruppe. Wir haben gleichzeitig mit dem Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes im Zentrum von Moskau begonnen. Gemeinsam mit dem serbischen Pharmaunternehmen Galenika und dem russischen Farminex erstellen wir das Projekt einer Arzneimittelfabrik in der Region Kaluga.

Die Absichtserklärung bezüglich der erwähnten Arzneimittelfabrik wurde im Oktober dieses Jahres von Galenika, Farminex und PSP Farman unterzeichnet. Der Baubeginn wird für April oder Mai 2011 angekündigt. Das Werk sollte bis 2013 fertig gestellt werden.

Der Wert der Projekte, welche PSP Farman in Russland realisiert, liegt oft bei 250 Mio. Euro.

- "PSP Farman" entwickelt eine kleine Belgrader Softwarefirma, spezialisiert auf Programmen und Programmanwendungen für das Bau- und Projektmanagement. Bis Ende dieses Jahres werden wir einen Vertrag über die Leitung von äußerst teueren Projekten in Nordafrika unterzeichnen.

PSP Farman beschäftigt 2.500 Mitarbeitern in Russland und 350 in Serbien. Es handelt sich um ein gemeinsames Unternehmen von Arkady Blank (50%) und Branislav Grujić(50%).

T.S.