(Foto: eKapija)
Cijene stambenog prostora u evrozoni mogle bi haotično pasti budući da stanovi zbog visokih kamatnih stopa postaju nedostupni građanima, a neprivlačni ulagačima, upozorila je krajem maja Evropska centralna banka. Najnoviji podaci Eurostata pokazuju da su u evrozoni stambene nekretnine bile u drugom tromjesečju jeftinije za 1,7% nego u prošlogodišnjem periodu.
U BiH se u proteklom periodu bilježi stabilizacija cijena, odnosno prisutan je i dalji njihov rast, ali ne tako oštar kakav je zabilježen u 2022. godini. Prosječna cijena prodatih novih stanova u BiH u drugom kvartalu iznosila je 2.603 KM po metru kvadratnom, objavila je Agencija za statistiku BiH.
U poređenju sa prosječnom cijenom prodatih novih stanova po metru kvadratnom u 2022. godini, prosječna cijena je veća za 6,5 odsto, a u odnosu na drugi kvartal lani veća je za 5,1 odsto.
U drugom kvartalu prodato je 860 novih stanova i u odnosu na isti kvartal prethodne godine taj broj je veći za 7,5 odsto, a manji za 4,6 odsto u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2022. godini.
Kako je u Srbiji? Izvještaj Republičkog geodetskog zavoda sa tržišta nepokretnosti za drugi kvartal 2023. pokazuje da je došlo do stabilizacije i smirivanja na tržištu nakon dvogodišnjeg, izrazito dinamičnog rasta, koji je uslijedio posle izbijanja pandemije korona virusa.
Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 1,7 mlrd EUR, što je za 70% više u odnosu na drugi kvartal 2019.godine i za 13% manje u odnosu na isti kvartal prethodne godine. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2023. godine u Republici Srbiji bio je 30.548 što je za 18% više u odnosu na drugi kvartal 2019. godine i za 13% manje nego u drugom kvartalu 2022. godine.
Kada je riječ o Crnoj Gori, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u drugom kvartalu iznosila je 1.500 EUR, pokazali su preliminarni podaci Monstata. To je gotovo 12% više u odnosu na prvi kvartal, kada je kvadrat u novogradnji u prosjeku koštao 1.341 EUR.
Stanovi su i dalje najskuplji u Podgorici, gdje je cijena kvadrata u novogradnji bila 1.581 EUR. U primorskom regionu stanovi su koštali 1.413 EUR, u središnjem 714 EUR, dok je u sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra u novogradnji iznosila 1.280 EUR.
Ako govorimo o tržišnim cijenama, kvadrat u novogradnji koštao je 1.502 EUR. U kategoriji solidarna stambena izgradnja, cijena kvadrata u novogradnji iznosila je 589 EUR.
Šta nam govore ovi trendovi? Da li će doći do značajnijeg pada cijena nekretnina? Koliko su poslovni prostori atraktivni? U šta sada treba ulagati? Da li i region prati svjetske trendove održive gradnje, energetske efikasnosti, digitalizacije u građevinarstvu? Koje investicije su trenutno aktuelne, a koje su u planu? Ovo su samo neke od tema koje ćemo istražiti u novom tematskom biltenu "Nekretnine i gradnja - Od vizije do investicija".
Razgovaraćemo sa relevantnim sagovornicima iz ove oblasti - od državnih struktura, kompanija koje se bave visokogradnjom, proizvodnjom i trgovinom građevinskim materijalima i mašinama, preko investitora, do stručnjaka za upravljanje i prometom nekretnina, pa do predstavnika banaka i osiguravajućih kuća.
Tematski bilten "Nekretnine i gradnja - Od vizije do investicija" idealno je mjesto da preporučite svoju firmu, usluge ili rješenja koja mogu doprinijeti unapređenju ove oblasti.
Pozivamo vas da nam se pridružite. Pišite nam na [email protected] ukoliko želite da budete dio našeg tematskog biltena, a svakako nam pošaljite i vaše predloge i sugestije kako bismo ovu temu predstavili što kvalitetnije.
Izdanja ranijih tematskih biltena pročitajte OVDJE.
Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Četvrtak, 05.10.2023.
Komentari
Republički geodetski zavod
